賃貸台帳：期待収益と回収収益

Landagerの財務インテリジェンスの核は、「期待収益 vs 回収収益」というシンプルなアーキテクチャ上の比較に基づいています。

この比較は、賃貸契約プレビューは利用できませんのデータから直接構築されます。

1. 期待収益（理論値）

期待収益とは、すべてが順調に進むと仮定した場合に、今月得られるはずの収益を数学的に計算したものです。

Landagerによる計算方法:

1. システムはデータベースをスキャンし、ステータスが「有効プレビューは利用できません」となっているすべての賃貸契約を抽出します。
2. 各有効契約に設定されている「賃料額」フィールドを参照します。
3. それらの値を合計します。

例: 10件の有効な賃貸契約があり、各契約の賃料が1,000ドルの場合、その月の期待収益は10,000ドルとなります。

期待収益は有効な賃貸契約数のみに依存するため、テナントが退去し、ユニットを空室のままにした場合、期待収益は減少し、収益パイプラインの縮小を正確に反映します。

2. 回収収益（実績値）

回収収益とは、銀行口座に実際に入金された物理的な金額の合計です。

Landagerによる計算方法:

1. システムは、当月中に記録された取引について、支払いプレビューは利用できませんデータベースをスキャンします。
2. 「失敗」とマークされた支払いをすべて除外します。
3. 「完了」したすべての支払いの合計額を安全に算出します。

3. ダッシュボードでの比較

メインのダッシュボードプレビューは利用できませんにログインすると、これら2つの数値が比較表示され、不一致が即座に強調されます。

期待収益が10,000ドルであるにもかかわらず、月の6日時点で回収収益が8,000ドルと表示されている場合、2人のテナントがまだ支払っていないことが即座にわかります。

なぜ賃貸契約が重要なのか

このシンプルな比較は、適切な賃貸管理がいかに重要であるかを示しています。

テナントが退去した際に有効な賃貸契約を終了プレビューは利用できませんさせないと、システムは無期限にその1,000ドルを「期待収益」の計算に含め続けます。

賃貸ステータスの管理を怠るとシステムに誤った理論データが提供されるため、ダッシュボードには常に回収目標を下回っているという警告が表示され続けます。賃貸契約の日付を正確に保つことで、財務レポートの精度を完璧に維持できます。