O Que Acontece Depois de Adicionar Sua Primeira Propriedade?

Parabéns! Você clicou com sucesso em "Adicionar" na página de Propriedades e inseriu seu endereço físico. Mas uma propriedade no Landager é apenas uma casca — uma localização física contendo caixas vazias.

Para ativar o poderoso motor de automação dentro do Landager, você precisa imediatamente tomar três etapas críticas para definir exatamente o que essa propriedade é.

Etapa 1: Defina as Unidades (As Caixas Vazias)

Como explicamos no Guia de Terminologia, o Aluguel é cobrado por Unidades, não por Propriedades. Se você adicionou uma Casa Unifamiliar, o Landager já criou uma única unidade para você automaticamente, e pode pular esta etapa.

No entanto, se adicionou um Duplex, um prédio de 4 apartamentos ou um bloco de 20 unidades, você deve construir o layout interior.

1. Clique na Propriedade recém-criada para abrir a Visualização Detalhada.
2. Na aba "Unidades", adicione agressivamente cada espaço alugável. Rotule-os completamente (ex.: "101", "102", "Suíte Subsolo").
3. Dica Pro: Insira os Quartos, Banheiros e Aluguel de Mercado para cada unidade agora. Isso economizará imenso tempo de entrada de dados mais tarde ao gerar contratos.

Etapa 2: Envie Documentação Importante

Antes de adicionar inquilinos, proteja os documentos críticos de infraestrutura da propriedade. Ao enviá-los agora, você garante que nunca os perderá.

Dentro da Visualização Detalhada da Propriedade, navegue até a aba Documentos. Envie itens como:

• Documentação da escritura ou título original.
• A apólice de seguro principal da estrutura.
• Garantias de equipamentos importantes (telhado, HVAC, encanamento especializado).

Ao manter esses documentos anexados diretamente ao registro global da Propriedade, eles permanecem acessíveis independentemente de qual inquilino mora lá atualmente. Se um ar-condicionado quebrar, o registro de manutenção eventualmente levará de volta ao documento de garantia aqui.

Etapa 3: Configure as Finanças Base (Recurso do Plano Pro)

Se você está usando nossos recursos de cobrança automatizada de aluguel, este é o momento perfeito para estabelecer as regras bancárias base para este edifício específico.

1. Navegue até a aba Finanças dentro da Propriedade.
2. Atribua a Conta Bancária específica onde o aluguel gerado por este edifício deve ser depositado via Stripe. (Se você usa diferentes LLCs ou contas operacionais para diferentes edifícios, esta etapa é absolutamente crítica para evitar a mistura de fundos).
3. Defina sua Política de Multa por Atraso. Você pode estabelecer uma regra global aqui — por exemplo, "Cobrar R$250 se o aluguel atrasar 3 dias, mais R$50 por dia subsequente." Sempre que você gerar um contrato para uma unidade dentro desta propriedade, ele herdará automaticamente essa política de multa.

A Etapa Final: Traga as Pessoas

Com a estrutura definida, os documentos protegidos e as regras financeiras estabelecidas, sua Propriedade está oficialmente pronta para negócios.

O próximo passo imediato é ir para a aba de Inquilinos para inserir os dados dos seus locatários, e então vinculá-los àquelas unidades vazias usando um Contrato. Leia o Guia de Início Rápido para o fluxo cronológico exato.