Modificando um arrendamento existente
Como editar os termos de um arrendamento ativo. Saiba quais campos você pode atualizar com segurança, desde valores de aluguel até datas de término, sem destruir dados históricos.
Após a criação de um arrendamento, pode ser necessário alterar seus termos. Talvez você tenha concordado em reduzir o aluguel por um mês em troca de mão de obra, ou talvez tenha cometido um simples erro de digitação na data de término.
Landager permite editar diretamente os campos de um contrato existente.
Como editar um arrendamento
- Navegue até a lista Locações.
- Clique no arrendamento que você precisa modificar para abrir sua Visualização de detalhes.
- No canto superior direito do cartão de cabeçalho, clique nos três pontos (Menu Ação).
- Selecione "Editar".
- Aparecerá o formulário de criação original, pré-preenchido com os dados atuais.
O que você pode mudar
Você mantém controle total sobre os parâmetros do contrato. Você pode atualizar:
- Inquilino/Propriedade/Atribuição de unidade (corrigindo erros de digitação de configuração)
- Datas de início e término
- Valor do aluguel
- Depósito Caução (valor e status 'Pago')
- Regras de taxas atrasadas (valor, tipo, período de carência)
Edições seguras versus edições perigosas
Como Landager calcula sua receita esperada com base nesses campos de arrendamento, editá-los agressivamente pode reescrever seu histórico financeiro.
Edição segura: correção de erro de digitação
Se você criou um contrato de aluguel ontem e percebeu que digitou acidentalmente US$ 1.200 para aluguel em vez de US$ 1.000, edite o contrato imediatamente. O erro de digitação é corrigido antes que quaisquer pagamentos históricos sejam registrados nele.
Edição segura: a renovação inalterada
Conforme descrito em nosso Guia de renovações, estender a Data de término por mais 12 meses é perfeitamente seguro desde que o valor do aluguel permaneça exatamente o mesmo.
Edição perigosa: aumentos de aluguel de médio prazo
Se Sarah morou lá por 8 meses pagando US$ 1.000, e você decidir aumentar o aluguel dela para US$ 1.100 hoje simplesmente editando seu formulário de aluguel ativo, você destruirá sua validade contábil histórica.
O sistema atualizará seu aluguel para US$ 1.100, mas como a data de início ainda é 8 meses atrás, o sistema assume matematicamente que ela deveria pagar US$ 1.100 todos os meses durante os últimos 8 meses.
Quando você precisar aumentar o aluguel de forma legal e permanente, não edite apenas o aluguel ativo. Em vez disso, deixe o contrato atual expirar e crie um novo contrato para o novo prazo com o novo total financeiro.
Salvando suas alterações
Após fazer os ajustes prudentes e necessários, basta clicar em "Salvar alterações". As atualizações são aplicadas ao painel imediatamente.
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