A lógica por trás dos aluguéis mensais
Como configurar um arrendamento sem data de término definitiva. Saiba como Landager lida com contratos mensais para que permaneçam ativos indefinidamente.
Nem todos os arrendamentos operam em prazos estritos de 12 ou 24 meses. Muitos proprietários fazem a transição de inquilinos confiáveis para acordos mensais flexíveis após o vencimento do aluguel inicial ou os oferecem desde o primeiro dia.
Landager lida com a lógica mês a mês com total simplicidade: Basta omitir a data de término.
Como criar um aluguel mensal
Ao criar um novo arrendamento (ou modificar um existente):
- Preencha a Data de Início normalmente.
- Deixe Data de término completamente em branco.
- Salve o aluguel.
Como o sistema nunca encontra um acionador de "Data de término" no calendário, o status do arrendamento permanecerá perpetuamente Ativo. Ele gerará continuamente o aluguel mensal esperado em seu painel até que você o encerre manualmente.
Transição de um aluguel expirado para mês a mês
Se Sarah assinou um contrato de aluguel de 12 meses com término em 31 de dezembro, mas vocês dois concordam verbalmente que ela pode ficar indefinidamente, mês a mês, a partir de 1º de janeiro:
- Não crie um novo registro de arrendamento.
- Em vez disso, abra o contrato existente e escolha "Editar".
- Exclua a data 31 de dezembro do campo Data de término, deixando-o em branco.
- Se o aluguel dela estiver aumentando com esse novo acordo, atualize o campo Valor do aluguel.
- Salve o aluguel.
O sistema atualizará seu contrato para ser executado indefinidamente e atualizará perfeitamente seu livro-razão financeiro.
Fornecimento de notificação (rescisão do arrendamento M2M)
Quando você ou o inquilino finalmente fornecerem o aviso exigido de 30 ou 60 dias para desocupar:
- Abra o arrendamento mensal ativo.
- Clique em "Editar".
- Selecione o dia de mudança acordado no campo Data de término.
- Salve o aluguel.
O sistema agora tem um prazo. Nessa data específica, o mecanismo de automação transirá o aluguel para Expirado sem problemas e liberará a unidade física para o próximo inquilino.
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