Înțelegerea configurațiilor de taxe întârziate

Alungarea chiriei cu întârziere este suficient de stresantă fără a fi nevoie să calculați manual penalitățile. Landager vă permite să încorporați politica dvs. specifică privind taxele de întârziere direct în Contractul de închiriere.

Cum să configurați taxele de întârziere

Când creați sau modificați un contract de închiriere activ, găsiți secțiunea Configurare taxă întârziată din partea de jos a formularului.

1. Perioada de grație

• Perioada de grație (zile) definește cât timp trebuie să plătească chiriașul după Ziua scadentă a chiriei înainte de a se aplica o penalizare.
• Exemplu: Dacă ziua scadentă globală a chiriei este data de 1 a lunii și ați stabilit o perioadă de grație de 5 zile pentru acest contract de închiriere specific, chiriașul are până la ora 23:59 pe data de 5 pentru a plăti. Taxa de întârziere se activează pe 6.

2. Tipul taxei

Selectați modul în care se calculează penalitatea:

• Sumă fixă: o penalizare fixă în dolari (de exemplu, exact 50 USD), indiferent de totalul chiriei.
• Procent: o penalizare calculată pe baza chiriei de bază (de exemplu, 5% dintr-o chirie de 1.000 USD = 50 USD).

3. Suma

Introduceți numărul întreg corespunzător tipului ales de dvs. (de exemplu, 50 pentru 50 USD sau 5 pentru 5%).

Cum folosește sistemul aceste date

În prezent, aceste reguli servesc ca documentație structurală.

Când vizualizați Pagina de detalii de închiriere pentru un chiriaș a cărui chirie întârzie, tabloul de bord va afișa exact ceea ce datorează pe baza acestui calcul, oferindu-vă cifre instantanee, corecte din punct de vedere matematic, pe care să le citați atunci când îl suni.

Când treceți la Înregistrați plata manuală trei zile mai târziu, adăugați pur și simplu totalul calculat al taxei de întârziere la suma finală colectată.

Cele mai bune practici juridice

[!AVERTISMENT] Asigurați-vă că configurația Landager se potrivește perfect cu PDF-ul semnat.

Regulile privind taxele de întârziere pe care le configurați în Landager trebuie să reflecte exact termenii înscriși în contractul legal pe care l-ați încărcat în contract de închiriere.

Dacă PDF-ul semnat spune că perioada de grație este de 3 zile, dar configurați 5 zile în Landager, creați un conflict operațional intern care va provoca confuzie în timpul disputelor. Configurați întotdeauna aceste câmpuri cu contractul semnat fizic în față.