Понимание конфигураций штрафов за просрочку платежа

Погоня за просрочкой арендной платы является достаточно стрессовой, даже без необходимости вручную рассчитывать штрафы. Landager позволяет вам встроить вашу конкретную политику в отношении штрафов за просрочку платежа непосредственно в Договор аренды. ⟦М1⟧ ⟦М2⟧ ⟦М3⟧

Как настроить штрафы за просрочку платежа

⟦М4⟧ При создании или изменении активного договора аренды найдите раздел Конфигурация платы за просрочку в нижней части формы. ⟦М5⟧

1. Льготный период

• Льготный период (дни) определяет, в течение какого времени арендатор должен платить арендную плату после глобального Дня оплаты аренды, прежде чем будет применен штраф.
• Пример: если ваш глобальный день оплаты аренды приходится на 1-е число месяца, и вы установили льготный период в 5 дней для этого конкретного договора аренды, у арендатора есть время для оплаты до 23:59 5-го числа. Плата за просрочку активируется 6-го числа.

2. Тип комиссии

Выберите способ расчета штрафа: – Фиксированная сумма: фиксированный штраф в долларах США (например, ровно 50 долларов США) независимо от общей суммы арендной платы. – Процент: штраф, рассчитываемый исходя из базовой арендной платы (например, 5 % от арендной платы в 1000 долларов США = 50 долларов США).

3. Сумма

Введите целое число, соответствующее выбранному вами типу (например, «50» для 50 долларов США или «5» для 5%).

⟦М10⟧

Как система использует эти данные

⟦М11⟧ В настоящее время эти правила служат структурной документацией. ⟦М12⟧ Когда вы просматриваете Страницу сведений об аренде для арендатора, у которого просрочена арендная плата, на панели мониторинга будет отображаться именно та сумма, которую он должен на основе этого расчета, предоставляя вам мгновенные, математически обоснованные цифры, которые можно будет указать, когда вы позвоните им. ⟦М13⟧ Когда вы перейдете к Зарегистрировать платеж вручную через три дня, вы просто прибавите рассчитанную общую сумму штрафа за просрочку платежа к окончательно собранной сумме. ⟦М14⟧

Лучшие юридические практики

⟦М15⟧

[!ВНИМАНИЕ] Убедитесь, что ваша конфигурация Landager полностью соответствует подписанному PDF-файлу. ⟦М16⟧ Правила оплаты за просрочку платежа, которые вы настраиваете в Landager, должны точно отражать условия, записанные в фактическом юридическом договоре, который вы загрузили в договор аренды. ⟦М17⟧ Если в подписанном PDF-файле указано, что льготный период составляет 3 дня, а вы настраиваете 5 дней в Landager, вы создаете внутренний операционный конфликт, который вызовет путаницу во время споров. Всегда настраивайте эти поля, располагая подписанный контракт физически перед собой. ⟦М18⟧