Pochopenie prehľadu výnosov

Najdôležitejšou súčasťou vášho Hlavného ovládacieho panelaNáhľad nie je dostupný je karta Prehľad výnosov.

Odpovedá na jedinú najdôležitejšiu otázku mesiaca: Zaplatili mi všetci nájomníci?

Ako čítať prehľad

Karta zobrazuje vizuálne porovnanie, zvyčajne sprevádzané indikátorom priebehu, ktorý porovnáva dva odlišné finančné piliere.

1. Očakávané nájomné (Cieľ)

Toto číslo je generované dynamicky na základe vašich Aktívnych nájomných zmlúvNáhľad nie je dostupný.

• Ak máte 5 aktívnych nájomných zmlúv a každá zmluva stanovuje nájomné vo výške 1 000 USD, vaše Očakávané nájomné za aktuálny mesiac je 5 000 USD.
• Toto číslo sa zmení iba vtedy, ak vytvoríte novú nájomnú zmluvu, ukončíte existujúcu alebo upravíte výšku nájomného v zmluve.

2. Vybrané nájomné (Realita)

Toto číslo predstavuje skutočnú hotovosť. Vypočítava sa dynamicky z účtovnej knihy PlatbyNáhľad nie je dostupný.

• Sčíta všetky platby označené ako „Dokončené“, ktoré boli zaevidované počas aktuálneho kalendárneho mesiaca.
• Úplne ignoruje platby označené ako „Zlyhané“ alebo „Čakajúce“.

Mesačný reset

[!IMPORTANT] Prehľad výnosov sa automaticky vynuluje na nulu každého 1. dňa v mesiaci.

Keďže správa nehnuteľností funguje v mesačných cykloch, táto karta vám poskytuje aktuálny prehľad každých 30 dní.

• 1. dňa v mesiaci vaše Vybrané nájomné klesne na 0 USD.
• Počas nasledujúcich dní, ako budete zaznamenávať manuálne platby nájomnéhoNáhľad nie je dostupný, sa stĺpec Vybrané nájomné bude napĺňať.
• Do 5. dňa (alebo kedykoľvek, keď skončí vaše ochranné obdobie pre poplatky z omeškania) by sa číslo Vybrané nájomné malo presne zhodovať s číslom Očakávané nájomné.

Riešenie nezrovnalostí

Ak je polovica mesiaca a vaše Vybrané nájomné je nižšie ako Očakávané nájomné, stala sa jedna z dvoch vecí:

1. Nájomník nezaplatil. Prejdite do svojho Zoznamu nájomných zmlúvNáhľad nie je dostupný, filtrujte podľa Aktívnych, kliknite na pravdepodobných vinníkov, skontrolujte ich kartu Platby a kontaktujte ich.
2. Zabudli ste zaevidovať platbu. Nájomník vám odovzdal šek, vložili ste ho do banky, ale zabudli ste zadať transakciu do systému Landager. Jednoducho pridajte platbu a ovládací panel sa okamžite opraví.

Ak je vaše Vybrané nájomné vyššie ako Očakávané nájomné, zvyčajne to znamená, že nájomník zaplatil vopred za nasledujúci mesiac alebo ste omylom zaevidovali duplicitnú platbu.