Logika prenájmu z mesiaca na mesiac

Nie všetky nájomné zmluvy fungujú za prísnych 12- alebo 24-mesačných podmienok. Mnoho prenajímateľov prevádza spoľahlivých nájomníkov na flexibilné mesačné dojednania po vypršaní pôvodného nájomného vzťahu alebo ich ponúkajú od prvého dňa.

Landager zvláda medzimesačnú logiku úplne jednoducho: Vynecháte len dátum ukončenia.

Ako vytvoriť mesačný prenájom

Pri [Vytváraní novej nájomnej zmluvy] (/docs/lease-management/creating-a-new-lease) (alebo úprave existujúcej):

1. Vyplňte Dátum začiatku ako zvyčajne.
2. Ponechajte Dátum ukončenia úplne prázdne.
3. Uložte nájomnú zmluvu.

Pretože systém nikdy nenarazí na spúšťač „Dátum ukončenia“ v kalendári, stav prenájmu zostane navždy Aktívny. Na vašom informačnom paneli bude nepretržite generovať očakávané mesačné nájomné, kým ho manuálne neukončíte.

Prechod končiaceho sa prenájmu na mesiac na mesiac

Ak Sarah podpísala 12-mesačnú nájomnú zmluvu končiacu 31. decembra, ale obaja ústne súhlasíte, že môže zostať na neurčito každý mesiac od 1. januára:

1. Nevytvárajte úplne nový záznam o prenájme.
2. Namiesto toho otvorte jej existujúcu nájomnú zmluvu a zvoľte "Upraviť".
3. Odstráňte dátum 31. decembra z poľa Dátum ukončenia a nechajte ho prázdne.
4. Ak sa jej nájomné s touto novou dohodou zvyšuje, aktualizujte pole Výška nájomného.
5. Uložte si nájomnú zmluvu.

Systém aktualizuje jej zmluvu na dobu neurčitú a bez problémov aktualizuje jej finančnú knihu.

Poskytnutie výpovede (ukončenie lízingu M2M)

Keď vy alebo nájomca nakoniec poskytnete požadované 30-dňové alebo 60-dňové oznámenie na uvoľnenie:

1. Otvorte aktívny mesačný prenájom.
2. Kliknite na Upraviť.
3. V poli Dátum ukončenia vyberte dohodnutý deň vysťahovania.
4. Uložte nájomnú zmluvu.

Systém má teraz konečný termín. K tomuto konkrétnemu dátumu automatizačné jadro plynulo prevedie nájom na Expired a uvoľní fyzickú jednotku pre ďalšieho nájomcu.