Zobrazenie histórie prenájmu nájomcu

Vzťah nájomcu s vami nie je definovaný jedinou transakciou; je definovaná sériou právnych zmlúv v priebehu času. Karta Leases Tab na ich profile slúži ako ich úplný historický životopis.

Prístup k histórii prenájmu

1. Otvorte adresár nájomníkov.
2. Kliknutím na meno konkrétneho nájomcu otvoríte jeho Detail View.
3. Pristanete priamo na záložke Prenájmy.

Čítanie zoznamu histórie

Zoznam zobrazuje každú zmluvu, ktorá bola kedy viazaná na tento konkrétny profil osoby.

1. Aktívny prenájom

Ak je daná osoba [aktívnym nájomcom] (/docs/management-tenant/understanding-tenant-statuss), jej aktuálne platná zmluva bude stáť navrchu.

• Okamžite vidíte, v ktorej nehnuteľnosti a jednotke práve teraz bývajú.
• Môžete naskenovať Dátumy začiatku a Koniec a zistiť, kedy je potrebné obnoviť konverzáciu.
• Môžete si overiť ich právne viazanú Výšku nájomného.

2. Historické prenájmy

Pod akoukoľvek aktívnou zmluvou uvidíte ich minulé nájomné zmluvy, ktorých platnosť vypršala. Je to neuveriteľne cenné z dvoch dôvodov:

Sledovanie obnovení (rovnaká jednotka) Ak Sarah Smith žila na Jednotke 1A päť rokov na päť po sebe nasledujúcich 12-mesačných prenájmov, tu uvidíte všetkých päť zmlúv naskladaných. Môžete kliknúť na staršie zmluvy a presne sledovať, ako sa jej nájomné za tých päť rokov zvýšilo.

Sledovanie pohybu v rámci portfólia Ak si John Doe od vás prenajal 1-izbový byt v roku 2022, ale odsťahoval sa a vrátil sa v roku 2025, aby si od vás prenajal samostatný dom, na jeho karte Prenájmy sa zobrazia obe zmluvy viazané na úplne iné nehnuteľnosti. To dokazuje hodnotu oddelenia [Profilu nájomcu od Nájomnej zmluvy] (/docs/management-nájomca/čo-je-nájomca-vs-lízing).

Prijímanie opatrení zo zoznamu

Z tohto lokalizovaného zoznamu môžete použiť akčnú ponuku (tri bodky) na ich aktívnom prenájme a rýchlo prejsť na Úprava zmluvy alebo Ending it early, bez toho, aby ste to museli hľadať na globálnej stránke prenájmu.