จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากเพิ่มทรัพย์สินแรกของคุณ?

ขอแสดงความยินดี! คุณได้เพิ่มคุณสมบัติแรกของคุณบน หน้าคุณสมบัติ สำเร็จแล้ว แต่ทรัพย์สินใน Landager เป็นเพียงเปลือกนอก — ที่ตั้งทางกายภาพที่มีพื้นที่ว่างรอการเติมเต็ม

เพื่อให้แดชบอร์ดของคุณทำงานได้อย่างสมบูรณ์ คุณต้องดำเนินการสามขั้นตอนสำคัญเพื่อกำหนดสิ่งที่อยู่ภายในคุณสมบัตินั้น

ขั้นตอนที่ 1: กำหนดหน่วย

ตามที่อธิบายไว้ใน คู่มือคำศัพท์ ค่าเช่าจะติดตามที่ระดับยูนิต ไม่ใช่ระดับที่พัก

1. คลิกที่คุณสมบัติที่คุณเพิ่งสร้างขึ้นเพื่อเปิด มุมมองรายละเอียด
2. คลิก เพิ่มยูนิต สำหรับแต่ละพื้นที่เช่า
3. สำหรับแต่ละหน่วย ให้ป้อน:

• หมายเลขยูนิต/ตัวระบุ (เช่น "101", "ห้อง A", "ชั้นใต้ดิน")
• แผนผัง: ห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่เป็นตารางฟุต
• จำนวนค่าเช่า และ สกุลเงิน
• สถานะ: ว่าง ว่าง หรือบำรุงรักษา
• ตัวเลือก หมายเหตุ

เคล็ดลับสำหรับมือโปร: ป้อนจำนวนค่าเช่าสำหรับแต่ละยูนิตทันที ช่วยประหยัดเวลาในการสร้างสัญญาเช่าในภายหลัง

ขั้นตอนที่ 2: เพิ่มผู้เช่า

เมื่อกำหนดหน่วยของคุณแล้ว ให้ไปที่หน้า ผู้เช่า

1. คลิก เพิ่มผู้เช่า
2. กรอกรายละเอียดส่วนตัวของผู้เช่า:

• ชื่อ และ นามสกุล
• อีเมล และ โทรศัพท์
• หน่วยที่ได้รับมอบหมาย
• วันที่ย้ายเข้า และ วันที่ย้ายออก
• สถานะ: ใช้งานอยู่ อดีต หรือรอดำเนินการ

3. เพิ่ม ผู้ติดต่อฉุกเฉิน — คุณสามารถเพิ่มผู้ติดต่อได้ไม่จำกัดต่อผู้เช่า โดยแต่ละรายการมีชื่อ โทรศัพท์ และอีเมล

ขั้นตอนที่ 3: สร้างสัญญาเช่า

สัญญาเช่าเป็นบันทึกที่สำคัญที่สุด — โดยจะเชื่อมโยงผู้เช่าเข้ากับยูนิตและกำหนดเงื่อนไขทางการเงิน

1. ไปที่หน้า สัญญาเช่า
2. คลิก เพิ่มสัญญาเช่า
3. เลือก ยูนิต และ ผู้เช่า
4. กำหนดเงื่อนไข:

• วันที่เริ่มต้น และ วันที่สิ้นสุด
• ค่าเช่า และ เงินประกัน
• ค่าธรรมเนียมล่าช้า: จำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์คงที่
• ประเภทการเช่า: กำหนดระยะเวลาหรือเดือนต่อเดือน
• วันครบกำหนดเช่า: วันที่ 1 ถึง 28

5. อัปโหลดเอกสารการเช่า (PDF ข้อตกลงที่ลงนาม รูปภาพ ฯลฯ)
6. อัปโหลดรูปถ่ายสภาพหน่วย (JPEG, PNG, WebP, HEIC — รวมสูงสุด 30 MB) เพื่อบันทึกสภาพการเริ่มต้นของหน่วย รูปภาพเหล่านี้ช่วยปกป้องคุณจากข้อพิพาทเรื่องเงินประกันเมื่อย้ายออก

ตรวจสอบแดชบอร์ดของคุณ

ด้วยทรัพย์สิน หน่วย ผู้เช่า และสัญญาเช่าที่ใช้งานอยู่ Dashboard ของคุณจะกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง:

• คุณสมบัติทั้งหมด และ หน่วยที่ใช้งาน อัปเดต
• ผู้เช่าที่ใช้งานอยู่ และ อัตราการเข้าใช้ สะท้อนถึงสัญญาเช่าใหม่ของคุณ
• แถบความคืบหน้า รวบรวมค่าเช่า แสดงรายได้ที่คาดหวัง
• ฟีดกิจกรรมล่าสุด บันทึกทุกสิ่งที่คุณเพิ่งทำ

อะไรต่อไป?

ทรัพย์สินของคุณได้รับการตั้งค่าเรียบร้อยแล้ว จากที่นี่ คุณสามารถ:

• เข้าสู่ระบบการชำระค่าเช่า เมื่อพวกเขาเข้ามาและแบ่งปันใบเสร็จรับเงินกับผู้เช่า
• ติดตามค่าใช้จ่าย และอัปโหลดใบแจ้งหนี้เพื่อทำบัญชี
• สร้างคำขอการบำรุงรักษา เมื่อจำเป็นต้องซ่อมแซม
• เพิ่มผู้ขาย ไปยังไดเร็กทอรีของคุณสำหรับการจัดการผู้รับเหมา

สำหรับพร็อพเพอร์ตี้หลายรายการ ให้ใช้ Layer Cake Method เพื่อสร้างพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ