วิธีการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ใหม่

ทุกอย่างใน Landager เริ่มต้นที่อสังหาริมทรัพย์ (Property) อสังหาริมทรัพย์หมายถึงอาคารหรือที่ดินที่คุณบริหารจัดการ ก่อนที่คุณจะสามารถเพิ่มผู้เช่าหรือเรียกเก็บค่าเช่าได้ คุณต้องเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาอาศัยอยู่เสียก่อน

ขั้นตอนที่ 1: เริ่มกระบวนการสร้าง

1. ไปที่หน้า Propertiesไม่มีตัวอย่าง โดยใช้แถบเมนูด้านซ้าย
2. คลิกปุ่ม "Add Property" ที่มุมขวาบน
3. ระบบจะเปิดแบบฟอร์ม New Property ขึ้นมา

ขั้นตอนที่ 2: กรอกรายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

คุณจะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้เพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์:

ชื่ออสังหาริมทรัพย์

ตั้งชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่จดจำได้ง่าย อาจเป็นชื่ออาคาร (เช่น "Sunset Towers") หรือที่อยู่ (เช่น "123 Main St") ชื่อนี้จะปรากฏในรายงานและใบแจ้งหนี้

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

เลือกหมวดหมู่ที่อธิบายลักษณะอาคารได้ดีที่สุดจากรายการแบบดรอปดาวน์:

• Single Family: บ้านเดี่ยว
• Multi Unit: บ้านแฝด, ทาวน์เฮาส์ หรืออาคารที่มีหลายยูนิต
• Apartment: อาคารขนาดใหญ่ที่มีหลายยูนิต
• Commercial: พื้นที่ค้าปลีก, สำนักงาน หรือพื้นที่อุตสาหกรรม
• Land: ที่ดินเปล่าหรือที่ดินที่ให้เช่า

หมายเหตุ: ประเภทที่คุณเลือกจะช่วยจัดระเบียบพอร์ตโฟลิโอของคุณ แต่ไม่มีผลจำกัดวิธีการใช้งานอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ

ข้อมูลที่อยู่

ระบุตำแหน่งที่ตั้งจริงของอสังหาริมทรัพย์:

• Address Line 1: เลขที่บ้านและชื่อถนน
• Address Line 2: (ไม่บังคับ) เลขที่อาคาร, ห้องชุด ฯลฯ
• City, State, ZIP Code (เมือง, รัฐ, รหัสไปรษณีย์)
• Country (ประเทศ)

การกำหนดค่าหน่วย (Unit Configuration)

ระบบสามารถสร้างยูนิตให้คุณโดยอัตโนมัติในระหว่างการสร้างอสังหาริมทรัพย์:

• Single Unit: เลือกตัวเลือกนี้หากอสังหาริมทรัพย์เป็นบ้านเดี่ยวมาตรฐานหรือพื้นที่ธุรกิจเดี่ยว
• Multi-Unit: เลือกตัวเลือกนี้หากอสังหาริมทรัพย์มีพื้นที่ให้เช่าหลายส่วน (เช่น บ้านแฝดหรืออพาร์ตเมนต์)
  • Unit Count: เลือกจำนวนยูนิตที่จะสร้างอัตโนมัติโดยอิงตามขีดจำกัดของแพ็กเกจสมาชิกของคุณ
  • First Unit Name: ระบุชื่อ/หมายเลขเริ่มต้นสำหรับการสร้างอัตโนมัติ (ไม่บังคับ)

รายละเอียดเพิ่มเติม

• Notes: (ไม่บังคับ) เพิ่มบันทึกส่วนตัวเกี่ยวกับอาคาร เช่น รหัสผ่านประตู, วันเก็บขยะ หรือผู้รับเหมาที่ต้องการ

ขั้นตอนที่ 3: บันทึกและดำเนินการต่อ

1. ตรวจสอบความถูกต้องของรายละเอียด
2. คลิก "Save Property"
3. คุณจะถูกเปลี่ยนเส้นทางไปยัง มุมมองรายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ (Property Detail View) สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเพิ่งสร้างใหม่

ขั้นตอนถัดไปคืออะไร?

คุณได้สร้าง "โครงสร้างหลัก" ของอสังหาริมทรัพย์สำเร็จแล้ว ตอนนี้ถึงเวลาที่จะกำหนดพื้นที่ให้เช่าภายในนั้น

ขั้นตอนถัดไปที่แน่นอนขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์:

• หากคุณเพิ่ม Multi-Unit หรือ Apartment: ขั้นตอนถัดไปของคุณคือ เพิ่มยูนิตให้กับอสังหาริมทรัพย์ไม่มีตัวอย่าง
• หากคุณเพิ่มบ้านเดี่ยว (Single-Family Home): คุณยังคงต้องเพิ่ม 1 ยูนิตเพื่อแสดงถึงพื้นที่ให้เช่าของบ้านหลังนั้น อสังหาริมทรัพย์ต้องมีอย่างน้อยหนึ่งยูนิตก่อนที่คุณจะสามารถแนบสัญญาเช่าได้

สำหรับกลยุทธ์ที่กว้างขึ้นในการนำเข้าอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง โปรดดู วิธีการ Layer Cake สำหรับการตั้งค่าพอร์ตโฟลิโอของคุณไม่มีตัวอย่าง