Genel Mülk Yönetimi Tavsiyesi (Landager'a Bağlı)

Bu kılavuz, gerçek dünyadaki ortak mülk yönetimi zorluklarını doğrudan bunları çözen Landager araçlarına bağlar.

Daha İyi Mülk Yönetim Yazılımına İhtiyacınız Olduğunu Gösteren 5 İşaret

1. Kirayı bir e-tabloda takip ediyorsunuz ve üç ayda bir satır kaybediyorsunuz.
2. "Birim 4B 2024'te ne kadar kira üretti?" sorusunu anında yanıtlayamıyorsunuz.
3. İmzalı kira sözleşmesini ibraz edemediğiniz için kiracı anlaşmazlığını kaybettiniz.
4. Vergi hazırlığınız mülk başına 3 saatten fazla sürer.
5. Yanlışlıkla bir kiracının ödemesini iki kez tahsil ettiniz veya ödemeyi kaçırdınız.

Bunlardan herhangi biri size tanıdık geliyorsa, Landager'in yapılandırılmış veri modeli bu sorunları kalıcı olarak ortadan kaldırıyor.

Boş Mülklerin Gerçek Maliyeti

Her boş daire size aylık kira ARTI devam eden harcamalara (ipotek, sigorta, kamu hizmetleri, emlak vergisi) mal olur. Aylık 1.200 ABD Doları tutarında boş duran bir ünite aslında size 1.200 ABD Doları + 500 ABD Doları taşıma maliyetine = aylık 1.700 ABD Doları değer kaybı'na mal olur.

Boş pozisyonları hemen paylaşmak için Landager'in Listings feature özelliğini kullanın ve Doluluk Oranınızı takıntılı bir şekilde izleyin.

Bakım Günlüklerinin Daha İyi Kaydedilmesi Anlaşmazlıkları Nasıl Önler?

Bir kiracı "iki ay önce bildirdiğim lavaboyu hiç tamir etmemişsiniz" iddiasında bulunduğunda ve bunun tam olarak bildirildiği tarihi, atanan satıcıyı, tamamlanma tarihini ve ekteki 175 dolarlık faturayı gösteren Bakım Talebi dosyasını açabilirsiniz; anlaşmazlık 30 saniye içinde sona erer.

Excel Elektronik Tablolarından Landager'a Geçiş

Geçişin bir gecede gerçekleşmesi gerekmez:

1. Yalnızca aktif portföyünüzü (mevcut mülkler, birimler, kiracılar ve aktif kiralamalar) girerek başlayın.
2. Gelecek ayın 1'inden itibaren Landager'deki tüm yeni ödemeleri kaydetmeye başlayın.
3. 3 aylık temiz veri girişinden sonra, kontrol paneli ölçümlerine güvenmek için yeterli geçmişe sahip olacaksınız.
4. Zamanın izin verdiği ölçüde geçmiş verileri kademeli olarak doldurun.

Ayrıntılı bir kılavuz için Veri Girişi ve Geçiş İpuçları bölümümüze bakın.

Mobil Uyumlu Yönetim Neden Önemlidir

Mülk yönetimi sahada, binada, denetimler sırasında ve bankada gerçekleşir. Landager'in tamamen mobil uyumlu kontrol paneli şunları yapabileceğiniz anlamına gelir:

• Bir adım adım açıklama sırasında doğrudan telefonunuzdan Durum fotoğraflarını yükleyin.
• Bir kiracı size bir zarf verdikten hemen sonra nakit ödeme kaydı yapın.
• Kırık boruya bakarken bir bakım isteği oluşturun.

Temiz Bir Mali Defterin Önemi

Mali defteriniz yalnızca içine koyduğunuz veriler kadar iyidir. Tek bir eksik ödeme girişi, mükerrer bir gider veya 2023'ten itibaren sonlandırılmamış bir kira kontratı, zaman içinde kontrol panelinizde önemli tutarsızlıklara yol açacaktır.

Her ayın sonunda 10 dakikanızı Landager verilerinizi mutabakat etmek banka ekstrenizle karşılaştırarak geçirin. Bu alışkanlık, mülk yönetim sisteminizin uzun vadeli güvenilirliği için yapabileceğiniz en etkili şeydir.

Hızlı Bakım Yoluyla Kiracının Güvenini Oluşturmak

Dinlendiğini ve saygı duyulduğunu hisseden kiracılar, kira sözleşmelerini yenileyen kiracılardır. Güven oluşturmanın en hızlı yolu, bakım taleplerine hızlı ve profesyonel yanıt vermektir. Bir kiracı bir sorun bildirdiğinde ve 48 saat içinde bir satıcı ziyareti aldığında, arkadaşlarına "ev sahibim harika" diyor. Bu itibar, boşluk oranlarını herhangi bir pazarlama bütçesinden daha etkili bir şekilde azaltır.