Перегляд активних орендарів і рівня заповнюваності
Як інформаційна панель обчислює кількість ваших активних орендарів і загальний рівень заповнюваності, і що ці цифри означають для стану портфоліо.
На вашій інформаційній панелі помітно відображаються два орієнтовані на людей показники: Загальна кількість орендарів і кількість Активних орендарів. У поєднанні з коефіцієнтом заповнюваності одиниці ці показники дають вам змогу переписати населення всього вашого портфоліо.
Загальна кількість орендарів проти активних орендарів
- Загальна кількість орендарів: підраховує кожен профіль орендаря, який існує у вашій базі даних — як активний, так і минулий.
- Активні орендарі: фільтрує загальну суму, щоб показати лише людей, які мають принаймні одну Активну оренду.
Якщо загальна кількість орендарів становить 45, а активних орендарів – 18, це означає, що у вашій системі заархівовано 27 попередніх орендарів. Це здорово — ці записи зберігаються для історичної податкової точності.
Зв'язок із зайнятістю
Ваш Рівень заповнюваності у відсотках визначається фізичними одиницями, а не кількістю орендарів.
Однак номер Active Tenant забезпечує корисну перехресну перевірку. Якщо ваш рівень заповнюваності становить 90% (заповнено 9 із 10 одиниць), але кількість активних орендарів показує лише 8, можливо, один із ваших договорів оренди пов’язаний з орендарем, у профілі якого є аномалія, яку варто дослідити.
Практичне використання
1. Кадрові рішення
Якщо кількість ваших активних орендарів перевищує 30, можливо, настав час найняти координатора з обслуговування на неповний робочий день.
2. Маркетинговий бюджет
Якщо кількість активних орендарів падає, а загальна кількість орендарів зростає, це означає, що ви відчуваєте відтік — орендарі звільняються швидше, ніж ви замінюєте їх. Час інвестувати в списки вакансій.
3. Сезонні моделі
Відстеження кількості активних орендарів місяць за місяцем виявляє сезонні закономірності. Орендодавці університетського житла помітять чіткі сплески в серпні/вересні та падіння в травні/червні.
Готові спростити свій бізнес з оренди?
Приєднуйтесь до тисяч незалежних орендодавців, які оптимізували свій бізнес із Landager.
Пов’язане читання
Розуміння статусів орендарів (Активний та Колишній)
Дізнайтеся, як механізм автоматизації Landager класифікує орендарів як «Активних» або «Колишніх» залежно від наявності чинного договору оренди, а також як їх фільтрувати.
Пояснення показників розміщення та одиниць
Як інтерпретувати картку заповненості на інформаційній панелі. Дізнайтеся, як підрахунок вакантних і зайнятих блоків впливає на ваш глобальний відсоток заповнюваності.
Огляд головної інформаційної панелі
Вичерпний посібник із приладової панелі Landager. Дізнайтеся, як одним поглядом читати високорівневу аналітику, показники зайнятості та загальну вартість портфеля.