Зміна стану пристрою вручну
Як вручну змінити статус одиниці в Landager. Дізнайтеся, коли використовувати статус «Технічне обслуговування» для ремонту та як обійти автоматизацію оренди.
Хоча Landager надає перевагу автоматичному керуванню зайнятістю одиниць на основі ваших активних орендних умов, ви завжди зберігаєте право вручну змінити статус одиниці.
Це найчастіше потрібно, коли одиниця потребує значного ремонту чи реконструкції між орендарями.
Як вручну змінити статус
- Перейдіть до списку Властивості і клацніть властивість, де знаходиться пристрій.
- На вкладці Одиниці знайдіть потрібну одиницю.
- Клацніть три крапки (Меню дій), призначені для цього рядка одиниць, і виберіть "Редагувати".
- У формі Редагувати одиницю знайдіть спадне поле Статус.
- Виберіть потрібний статус (Вакантний, Зайнятий або Обслуговування).
- Натисніть "Зберегти зміни".
Коли використовувати статус «Технічне обслуговування».
Статус «Технічне обслуговування» — це ручний інструмент, розроблений спеціально для заміни та ремонту одиниць.
Коли термін оренди закінчується, Landager автоматично повертає одиницю на «Вакантний». Якщо ви негайно виставите його в оренду, залиште його вільним. Однак, якщо попередній орендар завдав значної шкоди, що вимагає тижнів роботи підрядника:
- Виконайте наведені вище кроки, щоб вручну змінити блок із вільного на обслуговування.
- Це зупинить вас (або членів вашої команди) від випадкової спроби створити договір оренди для приміщення, яке фізично непридатне для проживання.
- Він забезпечує точність показників вашої інформаційної панелі — ви точно знаєте, чому цей підрозділ не приносить доходу.
Після того, як підрядники закінчать роботу і пристрій буде готовий до показу, вручну змініть статус на Вакантний або просто дозвольте системі змінити його на Зайнятий у момент створення нового договору оренди.
Небезпека перевизначення вручну
[!УВАГА] Будьте обережні, змінюючи одиницю вручну на «Вакантну», якщо до неї все ще прив’язана активна оренда.
Якщо ви вручну позначаєте одиницю як вакантну, поки договір оренди орендаря все ще активний, ви порушуєте логічний зв’язок у системі. Показники зайнятості вашої інформаційної панелі стануть неточними, оскільки система бачить активний юридичний договір щодо місця, яке, як ви стверджуєте, порожнє.
Якщо орендар порушує договір оренди та виїжджає раніше, не просто змінюйте статус квартири. Натомість Закінчити оренду раніше, і система правильно змінить для вас статус одиниці на Вакантний.
Готові спростити свій бізнес з оренди?
Приєднуйтесь до тисяч незалежних орендодавців, які оптимізували свій бізнес із Landager.
Пов’язане читання
Як автоматично оновлюється статус заселеності об'єкта
Дізнайтеся, як механізм автоматизації Landager миттєво змінює статус об'єкта між «Вільний» та «Зайнятий» на основі створення, початку та завершення договорів оренди.
Редагування деталей підрозділу
Як оновити статус одиниці, базову суму орендної плати, специфіку планування або приватні нотатки окремо з перегляду деталей власності.
Розуміння статусів одиниць
Дізнайтеся, як Landager відстежує фізичний стан і стан зайнятості ваших одиниць: вільні, зайняті та технічне обслуговування. Дізнайтеся, як ці статуси впливають на показники панелі інструментів.