Đọc số lượng khách thuê đang hoạt động và tỷ lệ lấp đầy
Cách bảng điều khiển tính toán số lượng người thuê đang hoạt động và tỷ lệ lấp đầy tổng thể cũng như ý nghĩa của những con số này đối với tình trạng danh mục đầu tư.
Trang tổng quan của bạn hiển thị nổi bật hai chỉ số lấy con người làm trung tâm: số lượng Tổng số người thuê và số lượng Số lượng người thuê nhà đang hoạt động. Kết hợp với tỷ lệ lấp đầy căn hộ, những số liệu này cung cấp cho bạn cuộc điều tra dân số về toàn bộ danh mục đầu tư của bạn.
Tổng số người thuê so với số người thuê đang hoạt động
- Tổng số người thuê: Đếm từng Hồ sơ người thuê tồn tại trong cơ sở dữ liệu của bạn—cả Hoạt động và Trước đây.
- Người thuê đang hoạt động: Các bộ lọc tổng cộng chỉ hiển thị những người hiện có ít nhất một Hợp đồng thuê đang hoạt động.
Nếu Tổng số người thuê của bạn là 45, nhưng Số người thuê đang hoạt động là 18, điều đó có nghĩa là bạn có 27 người thuê trước đây được lưu trữ trong hệ thống của mình. Điều này tốt cho sức khỏe—những hồ sơ đó được lưu giữ để đảm bảo độ chính xác về lịch sử thuế.
Mối quan hệ với tỷ lệ chiếm dụng
Tỷ lệ phần trăm Tỷ lệ lấp đầy được lấy từ số căn hộ thực tế của bạn chứ không phải số lượng người thuê nhà.
Tuy nhiên, số Active Tenant cung cấp khả năng kiểm tra chéo hữu ích. Nếu Tỷ lệ lấp đầy của bạn là 90% (9 trên 10 căn đã được lấp đầy), nhưng số lượng Người thuê đang hoạt động của bạn chỉ hiển thị là 8, thì có thể một trong các hợp đồng thuê của bạn liên kết với một người thuê có hồ sơ bất thường đáng để điều tra.
Công dụng thực tế
1. Quyết định về nhân sự
Nếu số lượng người thuê đang hoạt động của bạn vượt quá 30, có lẽ đã đến lúc bạn nên thuê một điều phối viên bảo trì bán thời gian.
2. Ngân sách tiếp thị
Nếu Số người thuê đang hoạt động giảm trong khi Tổng số người thuê tăng, điều đó có nghĩa là bạn đang gặp phải tình trạng rời bỏ—những người thuê rời đi nhanh hơn tốc độ bạn thay thế họ. Đã đến lúc đầu tư vào danh sách vị trí tuyển dụng.
3. Họa tiết theo mùa
Việc theo dõi số lượng Người thuê nhà đang hoạt động hàng tháng cho thấy các mô hình theo mùa. Các chủ nhà ở đại học sẽ nhận thấy mức tăng đột biến vào tháng 8/tháng 9 và giảm vào tháng 5/tháng 6.
Sẵn sàng để đơn giản hóa việc kinh doanh cho thuê của bạn?
Tham gia cùng hàng nghìn chủ nhà độc lập đã hợp lý hóa hoạt động kinh doanh của họ với Landager.
Bài đọc liên quan
Hiểu về Trạng thái Người thuê (Đang hoạt động vs. Đã cũ)
Tìm hiểu cách công cụ tự động hóa của Landager phân loại người thuê thành Đang hoạt động hoặc Đã cũ dựa trên việc họ có hợp đồng thuê hiện tại hay không, và cách lọc danh sách này.
Giải thích về số liệu về Công suất & Căn hộ
Cách diễn giải thẻ Tỷ lệ chiếm dụng trên trang tổng quan của bạn. Tìm hiểu xem số lượng căn hộ trống so với căn hộ đã có người ảnh hưởng như thế nào đến tỷ lệ lấp đầy toàn cầu của bạn.
Tổng quan về Bảng điều khiển chính
Hướng dẫn toàn diện về bảng điều khiển Landager. Tìm hiểu cách đọc số liệu phân tích cấp cao, số liệu về tỷ lệ sử dụng phòng và tổng giá trị danh mục đầu tư chỉ trong nháy mắt.