Thay đổi trạng thái của đơn vị theo cách thủ công

Mặc dù Landager ưu tiên tự động quản lý tỷ lệ sử dụng căn hộ dựa trên hợp đồng thuê đang hoạt động của bạn, nhưng bạn vẫn luôn có quyền ghi đè trạng thái của căn hộ theo cách thủ công.

Điều này thường được yêu cầu nhất khi một căn hộ cần sửa chữa hoặc cải tạo đáng kể giữa những người thuê nhà.

Cách thay đổi trạng thái theo cách thủ công

1. Điều hướng đến danh sách Thuộc tính và nhấp vào thuộc tính nơi đơn vị cư trú.
2. Trên tab Đơn vị, tìm đơn vị cụ thể.
3. Nhấp vào ba dấu chấm (Menu hành động) được chỉ định cho hàng đơn vị đó và chọn "Chỉnh sửa".
4. Trong biểu mẫu Chỉnh sửa Đơn vị, tìm trường thả xuống Trạng thái.
5. Chọn trạng thái mong muốn của bạn (Bỏ trống, Đang sử dụng hoặc Bảo trì).
6. Nhấp vào "Lưu thay đổi".

Khi nào nên sử dụng Trạng thái "Bảo trì"

Trạng thái "Bảo trì" là một công cụ thủ công được thiết kế dành riêng cho việc thay đổi và cải tạo căn hộ.

Khi hợp đồng thuê kết thúc, Landager sẽ tự động chuyển căn hộ sang trạng thái "Bỏ trống". Nếu bạn ngay lập tức liệt kê nó cho thuê, hãy để nó trống. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà trước đó gây ra thiệt hại đáng kể thì nhà thầu phải làm việc nhiều tuần:

1. Thực hiện theo các bước ở trên để thay đổi thủ công thiết bị từ Trống thành Bảo trì.
2. Điều này ngăn bạn (hoặc các thành viên trong nhóm của bạn) vô tình cố gắng tạo hợp đồng thuê một không gian không thể ở được.
3. Nó giữ cho số liệu trên trang tổng quan của bạn luôn chính xác — bạn biết chính xác lý do tại sao đơn vị đó không tạo ra doanh thu.

Sau khi các nhà thầu hoàn thành và căn hộ đã sẵn sàng để trưng bày, hãy thay đổi trạng thái về Bỏ trống theo cách thủ công hoặc chỉ cần để hệ thống thay đổi thành Đã sử dụng vào thời điểm bạn tạo hợp đồng thuê mới.

Mối nguy hiểm của việc ghi đè thủ công

[!CẢNH BÁO] Hãy thận trọng khi thay đổi một căn hộ thành "Bỏ trống" theo cách thủ công nếu hợp đồng thuê vẫn còn hiệu lực gắn liền với căn hộ đó.

Nếu bạn chỉ định thủ công một căn hộ là Nhà trống trong khi hợp đồng thuê của người thuê vẫn còn hiệu lực, bạn sẽ phá vỡ mối quan hệ logic trong hệ thống. Số liệu về tỷ lệ lấp đầy trên trang tổng quan của bạn sẽ trở nên không chính xác vì hệ thống thấy hợp đồng pháp lý đang hoạt động trên không gian mà bạn cho là trống.

Nếu người thuê phá vỡ hợp đồng thuê và chuyển đi sớm, đừng chỉ thay đổi tình trạng căn hộ. Thay vào đó, hãy Kết thúc hợp đồng thuê sớm và hệ thống sẽ thay đổi chính xác trạng thái căn hộ thành Còn trống cho bạn.