了解活跃租户和入住率

您的仪表板突出显示两个以人为中心的指标：总租户计数和活跃租户计数。 结合单元入住率，这些指标可以为您提供整个投资组合的人口普查。

租户总数与活跃租户

• 租户总数：计算数据库中存在的每个租户配置文件预览不可用，包括活动的和过去预览不可用。
• 活跃租户：过滤总数，仅显示当前至少拥有一份活跃租约预览不可用的人员。

如果您的“租户总数”为 45，但“活动租户”为 18，则意味着您的系统中存档了 27 个过去的租户。 这是健康的——保留这些记录是为了历史税务准确性预览不可用。

与占用的关系

您的入住率百分比来自于您的实际单位，而不是您的租户数量。

然而，活跃租户编号提供了有用的交叉检查。 如果您的入住率显示为 90%（10 个单位中的 9 个已入住），但您的活跃租户计数仅显示 8 个，则您的租约之一可能链接到其个人资料存在值得调查的异常情况的租户。

实际用途

1. 人员配置决定

如果您的活跃租户数量超过 30，则可能是时候聘请兼职维护协调员了。

2. 营销预算

如果活跃租户数量下降而租户总数上升，则意味着您正在经历流失——租户离开的速度比您替换他们的速度快。 是时候投资空置房源了。

3. 季节模式

逐月跟踪活跃租户数量可以揭示季节性模式。 大学宿舍房东会注意到八月/九月的房租明显上涨，而五月/六月的房租则明显下降。