了解租赁状态

租赁合同的状态告诉系统是否应该期望本月从该租户获得收入。 Landager 使用严格的逻辑将每个租约分为三种状态之一。

三种租赁状态

1. 活跃（绿色徽章）

该合同目前具有法律约束力。

• 逻辑：“开始日期”是今天或过去，“结束日期”是未来或空白（按月）。
• 系统影响：在您的仪表板上产生预期收入。 将关联的租户配置文件标记为“活动”。 将关联的单元保持标记为“已占用”。

2. 已过期（灰色徽章）

合同自然已达到规定的结束日期，无需续签。

• 逻辑：“结束日期”已经过去。
• 系统影响：不再预期收入。 租户逻辑上过渡到“过去”（假设他们没有其他有效的租约），并且该单元恢复为“空置”。

3. 终止（红色徽章）

合同在自然到期日之前被手动终止。

• 逻辑：您手动触发了结束租约工作流程（例如，由于驱逐或商定的中断）。
• 系统影响：类似于过期。 无论原定的“结束日期”如何，收入预期都会立即终止。

自动转换

您很少需要担心自己更改这些状态。 系统每天都会读取日历。

如果 John Doe 的租约的结束日期为 7 月 31 日：

• 7 月 31 日，租约显示为有效。
• 8 月 1 日，日历翻转时，系统自动将租约翻转为 过期，将单元翻转为 空置，并将 John 翻转为 过去。

为什么状态对你的账本很重要

Landager 通过仅扫描有效租赁来计算您的每月“预期收入”。

如果您忘记输入一年前搬出的租户的结束日期，系统会认为他们的租约是按月租赁且合法有效。 它会顽固地期望他们每月收取租金，从而完全扭曲你的财务报告。

始终确保您的租赁日期反映实际情况。