创建新租约

Lease 是驱动 Landager 的引擎。 通过将租户配置文件连接到物理单位，您可以激活财务分类账、自动更新占用指标，并将维护请求与正确的人员联系起来。

第 1 步：启动 Lease Creator

1. 使用左侧边栏导航至 Leases 页面。
2. 单击右上角的**“新租约”**按钮。

步骤 2：选择“谁”和“地点”

顶部部分形成核心连接：

• 属性：从下拉列表中选择建筑物。
• 单位：选择该建筑物内的特定单位。
• 租户：从租户目录中选择主要租户。 如果它们尚不存在，您必须首先添加新租户配置文件。

步骤 3：定义时间线

• 开始日期：租户合法占有的日期。 注意：如果该日期是今天或过去，单位状态将立即翻转为“已占用”。
• 结束日期：合同到期的日期。
• 如果您签署的是标准 12 个月租约，请选择确切的结束日期。
• 如果您要创建 按月 安排，只需将此字段留空即可。

步骤 4：配置财务条款

本节明确规定了租户所欠的金额以及何时：

基本租金

• 租金金额：输入月租金。 （如果您在单位配置文件上设置基本租金，此字段将自动填充，但您可以在此处覆盖它）。

保证金

• 保证金：输入入住时收取的可全额退还的押金金额。
• 已支付押金：一旦您实际收到资金，请选中此框。 取消选中此框可以在仪表板上强烈视觉提醒您仍持有钥匙等待检查。

滞纳金配置（可选但推荐）

通过配置自动滞纳金跟踪来保护自己：

• 滞纳金金额：例如 50 美元。
• 滞纳金类型：选择固定费用或租金百分比。
• 宽限期（天）：例如 5 天。 （如果租金在 1 号到期，则在 6 号收取滞纳金）。

步骤 5：保存租约

1. 仔细检查细节。
2. 单击**“保存租约”**。

自动发生什么？

单击“保存”的那一刻：

1. 物理单位充当占用（如果开始日期有效）。
2. 租户的个人资料从“过去”更改为活动。
3. 租户的财务分类账已激活，预计在您的全局定义的租金到期日 达到定义的租金金额。

后续步骤

现在核心数据关系已建立，我们强烈建议您立即通过上传已签署的租赁文件 和添加单位状况照片 直接到此新租赁记录来保护数据。