租赁账本：预期收入与实收收入

Landager 的核心财务智能基于一个简单的架构对比：预期收入 vs. 实收收入。

此对比直接建立在 租赁合同预览不可用 数据之上。

1. 预期收入（理论值）

预期收入是对您本月“应该”赚取金额的数学计算，前提是所有情况均按计划进行。

Landager 的计算方式：

1. 系统扫描数据库中所有状态为 有效预览不可用 的租赁记录。
2. 查看锁定在每份有效合同中的 租金金额 字段。
3. 将这些数值相加。

示例：如果您有 10 份有效租赁，每份租赁的租金为 1,000 美元，那么您当月的预期收入即为 10,000 美元。

由于预期收入完全依赖于有效租赁的数量，如果租客搬出且您让单元处于空置状态，您的预期收入将会下降，从而准确反映出您收入来源的减少。

2. 实收收入（实际值）

实收收入是硬数据的总和：即进入您银行账户的实际、真实的资金。

Landager 的计算方式：

1. 系统扫描当前日历月内记录的 付款预览不可用 数据库交易。
2. 过滤掉任何标记为“失败”的付款。
3. 安全地汇总所有“已完成”付款的总额。

3. 仪表板对比

当您登录主 仪表板预览不可用 时，这两个数字会被绘制在一起，以即时突出显示差异。

如果您的预期收入为 10,000 美元，但在当月 6 号显示的实收收入为 8,000 美元，您立刻就能知道有两名租客尚未付款。

为什么租赁合同是核心基准

这一简单的对比说明了为何妥善的租赁管理至关重要。

如果您在租客搬出时没有 终止有效租赁预览不可用，系统将无限期地继续将他们的 1,000 美元计入“预期收入”。

您的仪表板会不断提示您未达到收款目标，这仅仅是因为维护错误的租赁状态为系统提供了错误的理论数据。请保持租赁日期的准确性，您的财务报告将始终保持完美。