提前终止租约（驱逐和破损）

房地产是不可预测的。 有时，由于工作调动，租户需要提前六个月终止租约。 其他时候，您被迫合法驱逐不付费的租户。

当任一情况发生时，您必须手动覆盖 Landager 自动化引擎，该引擎当前期望租约保持活动，直到其最初定义的结束日期。

如何终止有效租约

您不想删除租赁（这会破坏财务历史记录），也不想仅手动将单元状态切换为空置（这会破坏数据库逻辑）。 您今天想合法终止合同。

1. 导航至 租赁 列表。
2. 单击活动租约以打开其详细信息视图。
3. 单击右上角的三个点（操作菜单）。
4. 选择**“编辑”**。
5. 将结束日期更改为今天的日期（或他们交出财产的确切日期）。
6. 单击**“保存更改”**。

系统级联

通过将结束日期更改为现在或过去，系统的每日日历检查将立即触发。

观看仪表板级联立即展开：

1. 租赁状态从“有效”翻转为“过期/终止”。
2. 您的收入仪表板不再期望此人每月收取租金。
3. 单位状态从“占用”翻转为空置。
4. 租户状态从“活跃”翻转为过去（假设他们没有其他租约）。

驱逐后的最佳实践

如果终止是敌意驱逐的结果：

1. 按照上述步骤立即终止租约。
2. 导航到新的过去租户的个人资料。
3. 打开注释选项卡。
4. 记录确切的驱逐详细信息：“2026 年 3 月 15 日：因三个月内未付款而被驱逐。法院命令 #1234。请勿重新出租。”

由于过去的租户记录永久保存，因此，如果该人在几年后再次尝试申请您的其中一处房产，则此注释将作为重要的内部警告。