设置和更新基本租金

当您向房产添加单元时，最关键的字段之一是租金金额。 我们在内部将此称为“基本租金”或“市场租金”。

正确配置此数字可以为您节省以后大量的数据输入时间。

什么是基本租金？

该单元的基本租金代表当前市场上该空间“应该”出租的价格，无论目前谁居住在那里。

它充当模板。 当您转到创建新租赁并从下拉菜单中选择该单位时，系统会自动使用此基本租金编号填充租赁的租金字段。

您始终可以编辑实际租赁的最终数字（例如，向家庭成员提供 50 美元的折扣），但配置基本租金可以让您不必在每次起草合同时查找定价电子表格。

如何设置或更新基本租金

您可以在将单元添加到房产 时配置初始基本租金。 然而，房地产市场不断波动。 如果您所在地区的市场租金上涨：

1. 导航到 属性 列表并选择属性。
2. 在单位选项卡上，找到要更新的单位。
3. 单击操作菜单（三个点）并选择**“编辑”**。
4. 更新租金金额字段以反映新的市场现实。
5. 单击**“保存更改”**。

更改基本租金是否会影响有效租赁？

不。 这是一个关键的区别。

如果 John Doe 签署了一份为期一年的租约并同意每月支付 1,200 美元，则该租约记录将被锁定。 如果您编辑 John Doe 的单元并将基本租金更改为 1,400 美元/月：

• John Doe 仍然仅在法律上有义务每月支付 1,200 美元。
• 您的账本和预期租金收取指标 仍预计约翰会收取 1,200 美元。

更改单元的基本租金仅影响您为该空间创建的下一个租赁的默认模板值。

有关这种分离的完整说明，请阅读基本租金与租赁租金有何不同。