设置与更新基础租金
了解如何定义单元的预期市场租金。学习设置基础租金如何加快租赁创建速度，以及如何在市场波动后进行更新。
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当您向房产添加单元时，最关键的字段之一是租金金额 (Rent Amount)。我们在内部将其称为“基础租金 (Base Rent)”或“市场租金 (Market Rent)”。
正确配置此数值可以为您后续节省大量的数据录入时间。
什么是基础租金？
单元的基础租金代表了该空间在当前市场中应该租出的价格，无论目前是谁居住在其中。
它充当了一个模板。当您前往 创建新租约 并从下拉菜单中选择该单元时，系统会自动使用此基础租金数值填充租约的租金字段。
您始终可以在实际租约上编辑最终金额（例如，为家庭成员提供 50 美元的折扣），但配置好基础租金可以避免您每次起草合同时都要去查阅定价电子表格。
如何设置或更新基础租金
您在 向房产添加单元 时会配置初始基础租金。然而，房地产市场在不断波动。如果您所在地区的市场租金上涨：
- 导航至 房产 列表并选择相应的房产。
- 在 单元 (Units) 选项卡上，找到您想要更新的单元。
- 点击操作菜单（三个点）并选择 “编辑 (Edit)”。
- 更新 租金金额 (Rent Amount) 字段以反映新的市场情况。
- 点击 “保存更改 (Save Changes)”。
更改基础租金会影响现有租约吗？
不会。 这是一个关键的区别。
如果 John Doe 签署了一份为期一年的租约，同意每月支付 1,200 美元，那么该租约记录即被锁定。如果您编辑 John Doe 的单元并将基础租金更改为 1,400 美元：
- John Doe 在法律上仍然只需支付每月 1,200 美元。
- 您的分类账和 预期租金回收指标 仍将准确预期从 John 那里收取 1,200 美元。
更改单元的基础租金仅会影响您为该空间创建的下一个租约的默认模板值。
有关此分离的完整说明，请阅读 基础租金与租约租金的区别。
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