حدود زيادة الإيجار السكني في البحرين (2026)
فهم الحدود القانونية الصارمة لزيادة الإيجارات في عقود الإيجار السكنية في البحرين بموجب قانون العقارات لعام 2014.
إخلاء المسؤولية القانونية
هذا المحتوى مخصص لأغراض معلوماتية وتعليمية عامة فقط. ولا يشكل استشارة قانونية ولا ينبغي الاعتماد عليه كاستشارة. تتغير القوانين بشكل متكرر، لذا يرجى دائماً التحقق من اللوائح الحالية واستشارة محامٍ مرخص في ولايتك القضائية للحصول على مشورة خاصة بحالتك. Landager هي منصة لإدارة العقارات وليست شركة محاماة.آخر تحديث للمعلومات: April 2026.
تحافظ البحرين على حماية صارمة ضد الزيادات التعسفية أو المفاجئة في الإيجار، مما يوفر الاستقرار للمقيمين مع السماح للملاك بمواكبة تقييمات السوق طويلة الأجل.
قواعد زيادة الإيجار
بموجب القانون رقم 27 لسنة 2014، يواجه الملاك قيوداً مشددة فيما يخص موعد ومقدار تعديل السعر الأساسي.
1. تجميد لمدة سنتين
لا يمكن للمالك زيادة الإيجار حتى مرور سنتين على الأقل من تاريخ الانتقال الأصلي. إذا حدثت زيادة، يجب على المالك الانتظار لسنتين إضافيتين قبل التعديل التالي.
2. سقف الـ 5%
بالنسبة للعقارات السكنية، فإن الحد الأقصى المسموح به لزيادة الإيجار هو 5%. لا يمكنك قانوناً رفع الإيجار بنسبة 10% أو 15% لمجرد تحسن متوسطات السوق في المنطقة.
3. سقف المرات الخمس مدى الحياة
أنت مقيد قانوناً برفع الإيجار بحد أقصى 5 مرات منفصلة طوال مدة عقد الإيجار المستمر.
قواعد الإخطار الصحيحة
حتى لو مرت سنتان، فإن الزيادة تعتبر غير صالحة ما لم تقم بتقديم إخطار كتابي رسمي.
- يجب إرساله عبر البريد المسجل.
- يجب تسليمه قبل ما لا يقل عن 3 أشهر من الذكرى السنوية لمرور سنتين.
- يجب أن يذكر بوضوح السعر الجديد ضمن عتبة الـ 5%.
كيف يساعد Landager
يتتبع Landager شروط عقد الإيجار، والمواعيد النهائية لزيادات الإيجار، وتقارير الفحص الإلزامية - مما يجعل من السهل البقاء ممتثلاً للوائح البحرين.
المصادر والمراجع الرسمية
📬 احصل على إشعارات عند تغيير هذه القوانين
سنرسل إليك رسائل بريد إلكتروني عند تحديث قوانين المالك والمستأجر في لا بريد عشوائي — فقط تغييرات القوانين.
