Porozumění přehledu příjmů

Nejdůležitější součástí vašeho Hlavního dashboarduNáhled není dostupný je karta Přehled příjmů.

Odpovídá na tu nejdůležitější otázku měsíce: Zaplatili mi všichni nájemníci?

Jak číst přehled

Karta představuje vizuální srovnání, obvykle doprovázené ukazatelem průběhu, který porovnává dva odlišné finanční pilíře.

1. Očekávané nájemné (Cíl)

Toto číslo je generováno dynamicky na základě vašich Aktivních nájemních smluvNáhled není dostupný.

• Pokud máte 5 aktivních nájemních smluv a každá z nich stanovuje nájemné ve výši 1 000 $, vaše Očekávané nájemné pro aktuální měsíc je 5 000 $.
• Toto číslo se změní pouze v případě, že vytvoříte novou nájemní smlouvu, ukončíte stávající nebo upravíte výši nájemného u smlouvy.

2. Vybrané nájemné (Realita)

Toto číslo představuje skutečnou hotovost. Je vypočítáváno dynamicky z účetní knihy PlatebNáhled není dostupný.

• Sčítá všechny platby označené jako „Dokončeno“, které byly zaevidovány během aktuálního kalendářního měsíce.
• Zcela ignoruje platby označené jako „Selhalo“ nebo „Čekající“.

Měsíční reset

[!IMPORTANT] Přehled příjmů se automaticky resetuje na nulu vybraného nájemného vždy 1. den v měsíci.

Protože správa nemovitostí funguje v měsíčních cyklech, tato karta vám poskytuje čerstvý pohled každých 30 dní.

• 1. den v měsíci vaše Vybrané nájemné klesne na 0 $.
• Během následujících dnů, jakmile zaevidujete manuální platby nájemnéhoNáhled není dostupný, se sloupec Vybrané nájemné začne plnit.
• Do 5. dne (nebo kdykoli končí vaše lhůta pro odpuštění poplatků z prodlení) by se číslo Vybrané nájemné mělo přesně shodovat s číslem Očekávané nájemné.

Řešení neshod

Pokud je polovina měsíce a vaše Vybrané nájemné je nižší než Očekávané nájemné, stala se jedna ze dvou věcí:

1. Nájemník nezaplatil. Přejděte do svého seznamu nájemních smluvNáhled není dostupný, vyfiltrujte aktivní smlouvy, proklikněte se k pravděpodobným dlužníkům, zkontrolujte jejich kartu Plateb a kontaktujte je.
2. Zapomněli jste zaevidovat platbu. Nájemník vám předal šek, vy jste ho vložili do banky, ale zapomněli jste transakci zadat do systému Landager. Jednoduše platbu přidejte a dashboard se okamžitě opraví.

Pokud je vaše Vybrané nájemné vyšší než Očekávané nájemné, obvykle to znamená, že nájemník zaplatil předem za příští měsíc nebo jste omylem zaevidovali duplicitní platbu.