Kniha nájemních smluv: Očekávané vs. vybrané příjmy

Základní finanční inteligence systému Landager spočívá na jednoduchém architektonickém porovnání: Očekávané příjmy vs. vybrané příjmy.

Toto porovnání vychází přímo z dat v nájemní smlouvěNáhled není dostupný.

1. Očekávané příjmy (Teorie)

Očekávané příjmy jsou matematickým výpočtem toho, co byste měli tento měsíc vydělat, za předpokladu, že vše proběhne ideálně.

Jak je Landager vypočítává:

1. Systém prohledá databázi a vyhledá všechny nájemní smlouvy se stavem AktivníNáhled není dostupný.
2. Podívá se na pole Výše nájemného uložené v každé z těchto aktivních smluv.
3. Tyto hodnoty sečte.

Příklad: Pokud máte 10 aktivních nájemních smluv a každá z nich stanovuje nájemné ve výši 1 000 USD, vaše očekávané příjmy za měsíc činí 10 000 USD.

Vzhledem k tomu, že očekávané příjmy závisí čistě na počtu aktivních nájemních smluv, pokud se nájemník odstěhuje a vy necháte jednotku prázdnou, vaše očekávané příjmy klesnou, což přesně odráží snížení vašeho příjmového toku.

2. Vybrané příjmy (Realita)

Vybrané příjmy jsou součtem tvrdých dat: skutečných, fyzických peněz, které dorazily na váš bankovní účet.

Jak je Landager vypočítává:

1. Systém prohledá databázi PlatebNáhled není dostupný a vyhledá transakce zaznamenané během aktuálního kalendářního měsíce.
2. Odfiltruje všechny platby označené jako „Selhané“.
3. Bezpečně sečte celkové částky všech „Dokončených“ plateb.

3. Porovnání na ovládacím panelu

Když se přihlásíte ke svému hlavnímu ovládacímu paneluNáhled není dostupný, tato dvě čísla jsou vynesena proti sobě, aby okamžitě zvýraznila případné nesrovnalosti.

Pokud jsou vaše očekávané příjmy 10 000 USD, ale 6. den v měsíci vidíte u vybraných příjmů 8 000 USD, okamžitě víte, že dva nájemníci nezaplatili.

Proč je nájemní smlouva klíčová

Toto jednoduché porovnání ilustruje, proč je správná správa nájemních smluv tak důležitá.

Pokud neukončíte aktivní nájemní smlouvuNáhled není dostupný ve chvíli, kdy se nájemník odstěhuje, systém bude nadále zahrnovat jeho 1 000 USD do výpočtu „Očekávaných příjmů“.

Váš ovládací panel bude neustále hlásit, že nedosahujete cílů v oblasti výběru plateb, a to jen proto, že udržování nesprávných stavů smluv poskytuje systému špatná teoretická data. Udržujte data o nájemních smlouvách přesná a vaše finanční výkaznictví zůstane bezchybné.