Průvodce rychlým startem: Vašich prvních 24 hodin v Landageru

Právě jste si vytvořili účet Landager. Možná se díváte na prázdný dashboard, ale nebojte se – během několika minut ho budete mít plně zaplněný.

Toto je nejrychlejší cesta, jak zprovoznit váš účet. Postupujte podle těchto kroků v uvedeném pořadí a vyhnete se vracení zpět.

Krok 1: Přidejte svou první nemovitost

Všechno v Landageru začíná nemovitostí. Nemůžete přidávat nájemníky ani sledovat nájemné bez místa, kde by bydleli.

1. Přejděte na stránku NemovitostiNáhled není dostupný.
2. Klikněte na tlačítko Přidat nemovitost.
3. Zadejte podrobnosti o nemovitosti:
   • Název (např. „Sunset Apartments“ nebo „Dlouhá 123“)
   • Úplná adresa (ulice, číslo popisné, město, kraj, PSČ, země)
   • Typ nemovitosti: Rodinný dům, Více jednotek, Bytový dům, Pozemek nebo Komerční
   • Počet celkových jednotek
   • Volitelné Poznámky
4. Klikněte na Uložit.

Krok 2: Definujte své jednotky

Pokud má vaše nemovitost více pronajímatelných prostor, musíte definovat každý z nich.

1. Otevřete nemovitost, kterou jste právě vytvořili.
2. Klikněte na Přidat jednotku pro každý pronajímatelný prostor.
3. Zadejte podrobnosti o jednotce:
   • Číslo jednotky (např. „Byt 101“, „Jednotka A“, „Apartmá B“)
   • Dispozice: Počet ložnic, koupelen, rozloha v m²
   • Výše nájemného a Měna
   • Stav: Volná, Obsazená nebo Údržba
   • Volitelné Poznámky
4. Opakujte pro každou jednotku v nemovitosti.

Krok 3: Přidejte své nájemníky

Nyní, když fyzické prostory existují, je čas přiřadit lidi.

1. Přejděte na stránku NájemníciNáhled není dostupný.
2. Klikněte na Přidat nájemníka.
3. Zadejte podrobnosti o nájemníkovi:
   • Celé jméno
   • Email a Telefon
   • Přiřazená jednotka
4. Volitelně přidejte Nouzové kontakty (Jméno, Telefon, Email) – můžete přidat neomezený počet kontaktů na nájemníka.

Krok 3b: Vyžádejte si prověření nájemníka (Volitelné)

Pokud potřebujete nájemníka ověřit před vytvořením nájemní smlouvy, můžete využít vestavěné prověřování:

1. Na stránce Nájemníci klikněte na Vyžádat prověření.
2. Zadejte jméno a email žadatele.
3. Vyberte, které dokumenty požadujete (ID, doklad o příjmu atd.).
4. Klikněte na Odeslat pozvánku. Žadatel obdrží zabezpečený odkaz k vyplnění komplexního formuláře pro prověření.

Krok 4: Vytvořte nájemní smlouvu

Nájemní smlouva je klíčovým dokumentem, který spojuje nájemníka s jednotkou a definuje finanční podmínky.

1. Přejděte na stránku Nájemní smlouvyNáhled není dostupný.
2. Klikněte na Přidat nájemní smlouvu.
3. Propojte s Jednotkou a Nájemníkem.
4. Nastavte Datum začátku a Datum ukončení.
5. Zadejte Výši nájemného a Kauce.
6. Nakonfigurujte Poplatky z prodlení (Pevná částka nebo Procento).
7. Zvolte Typ smlouvy: Pevná doba nebo Měsíc po měsíci.
8. Nastavte Den splatnosti nájemného (1. až 28. den v měsíci).
9. Nahrajte Dokument nájemní smlouvy (PDF, obrázek atd.).
10. Nahrajte Fotografie stavu jednotky (JPEG, PNG, WebP, HEIC – celkem až 30 MB) k dokumentaci počátečního stavu jednotky.

Krok 5: Zkontrolujte svůj dashboard

Klikněte zpět na Přehled dashboarduNáhled není dostupný.

Protože jste úspěšně vytvořili nemovitost, jednotku, nájemníka a aktivní nájemní smlouvu, váš dashboard by nyní měl ožít daty:

• Aktualizuje se počet Celkových nemovitostí
• Obsazené jednotky odrážejí váš počet aktivních jednotek oproti limitu předplatného
• Zvyšuje se počet Aktivních nájemníků a Míra obsazenosti
• Ukazatel průběhu Vybrané nájemné zobrazuje očekávané příjmy
• Feed nedávné aktivity zobrazuje časovou osuň všeho, co jste právě provedli

Gratulujeme! Digitalizovali jste své pronájemní podnikání. Dále prozkoumejte, jak Zaznamenávat platby nájemnéhoNáhled není dostupný, Sledovat výdajeNáhled není dostupný nebo Vytvářet požadavky na údržbuNáhled není dostupný pro plnou správu vašich nemovitostí z jednoho dashboardu.