Co se děje po přidání první nemovitosti?

Gratulujeme! Úspěšně jste přidali svou první nemovitost na stránku NemovitostiNáhled není dostupný. Nemovitost v Landager je však zatím jen prázdná schránka — fyzické místo s prostory, které čekají na zaplnění.

Aby byl váš dashboard plně funkční, musíte provést tři klíčové kroky k definování toho, co se uvnitř nemovitosti nachází.

Krok 1: Definujte jednotky

Jak je vysvětleno v Průvodci terminologiíNáhled není dostupný, nájemné se sleduje na úrovni jednotky, nikoliv na úrovni nemovitosti.

1. Klikněte na nemovitost, kterou jste právě vytvořili, čímž otevřete její Detailní zobrazení.
2. Klikněte na Přidat jednotku pro každý pronajímatelný prostor.
3. Pro každou jednotku zadejte:
   • Číslo/identifikátor jednotky (např. "101", "Apartmán A", "Suterén")
   • Dispozice: Počet ložnic, koupelen, metráž
   • Výše nájemného a Měna
   • Stav: Volná, Obsazená nebo Údržba
   • Volitelné Poznámky

Tip odborníka: Zadejte výši nájemného pro každou jednotku již nyní. Ušetří vám to čas při pozdějším vytváření nájemních smluv.

Krok 2: Přidejte nájemníky

Jakmile máte jednotky definované, přejděte na stránku NájemníciNáhled není dostupný.

1. Klikněte na Přidat nájemníka.
2. Zadejte osobní údaje nájemníka:
   • Celé jméno
   • E-mail a Telefon
   • Přiřazená jednotka
3. Přidejte Nouzové kontakty — ke každému nájemníkovi můžete přidat neomezený počet kontaktů, u každého s uvedením jména, telefonu a e-mailu.
4. Volitelné: Po vytvoření nájemníka můžete kliknout na Požádat o prověření, čímž mu odešlete zabezpečený ověřovací formulář pro sběr dokumentů a informací o pozadí.

Krok 3: Vytvořte nájemní smlouvu

Nájemní smlouva je nejdůležitějším záznamem — propojuje nájemníka s jednotkou a definuje finanční podmínky.

1. Přejděte na stránku Nájemní smlouvyNáhled není dostupný.
2. Klikněte na Přidat smlouvu.
3. Vyberte Jednotku a Nájemníka.
4. Definujte podmínky:
   • Datum zahájení a Datum ukončení
   • Výše nájemného a Kauce
   • Poplatky z prodlení: Pevná částka nebo procento
   • Typ smlouvy: Na dobu určitou nebo na dobu neurčitou (měsíční)
   • Den splatnosti nájemného: 1. až 28. den v měsíci
5. Nahrajte dokument nájemní smlouvy (podepsaná dohoda v PDF, obrázek atd.).
6. Nahrajte fotografie stavu jednotky (JPEG, PNG, WebP, HEIC — celkem do 30 MB) pro zdokumentování počátečního stavu jednotky. Tyto fotografie vás chrání při sporech o kauci při ukončení nájmu.

Zkontrolujte svůj dashboard

S existující nemovitostí, jednotkami, nájemníkem a aktivní nájemní smlouvou váš DashboardNáhled není dostupný ožije:

• Aktualizují se Celkový počet nemovitostí a Využívané jednotky
• Aktivní nájemníci a Míra obsazenosti odrážejí vaši novou smlouvu
• Ukazatel Vybrané nájemné zobrazuje očekávané příjmy
• Informační kanál nedávné aktivity zaznamenává vše, co jste právě provedli

Co bude dál?

Vaše nemovitost je plně nastavena. Odtud můžete:

• Zaznamenávat platby nájemnéhoNáhled není dostupný, jakmile dorazí, a sdílet potvrzení s nájemníky
• Sledovat výdajeNáhled není dostupný a nahrávat faktury pro účetnictví
• Vytvářet požadavky na údržbuNáhled není dostupný, když jsou potřeba opravy
• Přidávat dodavateleNáhled není dostupný do svého adresáře pro správu řemeslníků

Pro více nemovitostí použijte Metodu vrstveného dortuNáhled není dostupný k efektivnímu budování celého vašeho portfolia.