Úprava stávající nájemní smlouvy

Po vytvoření nájemní smlouvy možná budete muset upravit její podmínky. Možná jste souhlasili s nižším měsíčním nájmem výměnou za práci, nebo jste možná udělali jednoduchý překlep při zadávání dat v datu ukončení.

Landager umožňuje přímo upravovat pole existující smlouvy.

Jak upravit nájemní smlouvu

1. Přejděte na seznam Leases.
2. Kliknutím na pronájem, který potřebujete upravit, otevřete jeho Detail View.
3. V pravém horním rohu karty záhlaví klikněte na tři tečky (Nabídka akcí).
4. Vyberte "Upravit".
5. Zobrazí se původní formulář pro vytvoření, předvyplněný aktuálními údaji.

Co můžete změnit

Máte plnou kontrolu nad parametry smlouvy. Můžete aktualizovat:

• Přiřazení nájemce / nemovitosti / jednotky (Oprava překlepů v nastavení)
• Datum zahájení a ukončení
• Výše nájemného
• **Vklad ** (částka a stav „Zaplaceno“)
• Pravidla pro poplatky z prodlení (částka, typ, doba odkladu)

Bezpečné úpravy vs. nebezpečné úpravy

Protože Landager počítá vaše očekávané příjmy na základě těchto polí pronájmu, jejich agresivní úprava může přepsat vaši finanční historii.

Bezpečná úprava: Oprava překlepů

Pokud jste včera vytvořili nájemní smlouvu a zjistili jste, že jste omylem zadali 1 200 $ za pronájem místo 1 000 $, okamžitě upravte nájemní smlouvu. Překlep je opraven předtím, než byly zaznamenány jakékoli historické platby.

Bezpečná úprava: Nezměněná obnova

Jak je uvedeno v našem Průvodci obnovením, prodloužení Datum ukončení o dalších 12 měsíců je naprosto bezpečné za předpokladu, že výše nájemného zůstane přesně stejná.

Nebezpečná úprava: Střednědobé zvýšení nájemného

Pokud tam Sarah žije 8 měsíců a platí 1 000 USD a vy se rozhodnete zvýšit její nájemné na 1 100 USD dnes jednoduše úpravou jejího formuláře aktivního pronájmu, zničíte svou historickou účetní platnost.

Systém aktualizuje její pronájem na 1 100 $, ale protože datum zahájení je stále před 8 měsíci, systém matematicky předpokládá, že * měla* platit 1 100 $ každý měsíc za posledních 8 měsíců.

Pokud potřebujete zvýšit nájemné legálně a trvale, neupravujte pouze aktivní nájem. Místo toho nechejte vypršet aktuální nájem a vybudujte zcela nový nájem pro nový časový rámec s novým finančním celkem.

Uložení změn

Po provedení obezřetných nezbytných úprav jednoduše klikněte na "Uložit změny". Aktualizace se na řídicí panel aplikují okamžitě.