Předčasné ukončení pronájmu (vystěhování a rozbití)

Nemovitosti jsou nepředvídatelné. Někdy musí nájemník zrušit nájemní smlouvu o šest měsíců dříve z důvodu přemístění zaměstnání. Jindy jste nuceni neplatícího nájemníka legálně vystěhovat.

Když nastane kterýkoli scénář, musíte ručně přepsat automatizační modul Landager, který v současné době očekává, že tento pronájem zůstane aktivní až do původně definovaného data ukončení.

Jak ukončit aktivní pronájem

Nechcete smazat pronájem (což zničí finanční historii) a nechcete pouze ručně převrátit stav jednotky na Volný (což narušuje logiku databáze). Chcete dnes právně ukončit smlouvu.

1. Přejděte na seznam Leases.
2. Kliknutím na aktivní pronájem otevřete jeho Detail View.
3. V pravém horním rohu klikněte na tři tečky (Nabídka akcí).
4. Vyberte "Upravit".
5. Změňte Datum ukončení na dnešní datum (nebo přesný den, kdy předali nemovitost).
6. Klikněte na Uložit změny.

The System Cascade

Změnou Koncového data na současnost nebo minulost se okamžitě spustí systémová denní kontrola kalendáře.

Sledujte, jak se kaskáda palubní desky okamžitě rozvine:

1. Stav nájmu se změní z Aktivní na Vypršelo/Ukončeno.
2. Váš panel příjmů přestane od této osoby očekávat měsíční nájem.
3. Stav jednotky se překlopí z „Obsazeno“ na Vakovné.
4. Stav nájemce se přepne z „Aktivní“ na Minulý (za předpokladu, že nemají žádné další nájemní smlouvy).

Nejlepší postupy po vystěhování

Pokud toto ukončení bylo výsledkem nepřátelského vystěhování:

1. Pro okamžité ukončení pronájmu postupujte podle výše uvedených kroků.
2. Přejděte na nový [Profil minulého nájemce] (/docs/tenant-management/viewing-tenant-details).
3. Otevřete jejich kartu Poznámky.
4. Zdokumentujte přesné podrobnosti o vystěhování: "03/15/2026: Vystěhováno z důvodu neplacení po dobu tří měsíců. Soudní příkaz č. 1234. Nepronajímat znovu."

Vzhledem k tomu, že záznamy o minulých nájemcích jsou [uchovány navždy] (/docs/tenant-management/deleting-a-tenant-profile), slouží tato poznámka jako kritické interní varování, pokud se tato osoba někdy po letech znovu pokusí požádat o některou z vašich nemovitostí.