Anzeigen der Miethistorie eines Mieters

Die Beziehung eines Mieters zu Ihnen wird nicht durch eine einzelne Transaktion definiert; Es wird durch eine Reihe rechtlicher Verträge im Laufe der Zeit definiert. Der **Tab „Mietverträge“ in ihrem Profil dient als vollständiger historischer Lebenslauf.

Zugriff auf die Miethistorie

1. Öffnen Sie das Mandantenverzeichnis.
2. Klicken Sie auf den Namen des jeweiligen Mieters, um dessen Detailansicht zu öffnen.
3. Sie landen direkt auf der Registerkarte Mietverträge.

Lesen der Verlaufsliste

In der Liste werden alle Verträge angezeigt, die jemals an dieses bestimmte Personenprofil gebunden waren.

1. Der aktive Mietvertrag

Wenn die Person ein aktiver Mieter ist, steht ihr aktuell gültiger Vertrag oben.

• Sie können sofort sehen, in welchem ​​Grundstück und Wohneinheit sie gerade leben.
• Sie können das Startdatum und das Enddatum scannen, um zu überprüfen, wann das Verlängerungsgespräch stattfinden muss.
• Sie können den gesetzlich vorgeschriebenen Mietbetrag überprüfen.

2. Die historischen Mietverträge

Unter jedem aktiven Vertrag sehen Sie dessen vergangene, abgelaufene Mietverträge. Das ist aus zwei Gründen unglaublich wertvoll:

Erneuerungen verfolgen (gleiche Einheit) Wenn Sarah Smith fünf Jahre lang in Einheit 1A mit fünf aufeinanderfolgenden 12-Monats-Mietverträgen gelebt hat, sehen Sie hier alle fünf Verträge gestapelt. Sie können auf die älteren Verträge klicken, um genau zu verfolgen, wie sich ihre Miete in diesen fünf Jahren erhöht hat.

Verfolgung der Bewegung innerhalb des Portfolios Wenn John Doe im Jahr 2022 eine 1-Zimmer-Wohnung bei Ihnen gemietet hat, aber im Jahr 2025 ausgezogen ist und zurückgekehrt ist, um ein freistehendes Haus bei Ihnen zu mieten, werden auf der Registerkarte „Mietverträge“ beide Verträge angezeigt, die an völlig unterschiedliche Immobilien gebunden sind. Dies beweist den Wert der Trennung des Mieterprofils vom Mietvertrag.

Maßnahmen aus der Liste ergreifen

Von dieser lokalisierten Liste aus können Sie das Aktionsmenü (drei Punkte) ihres aktiven Mietvertrags verwenden, um schnell zu [Vertrag ändern] (/docs/lease-management/modifying-an-existing-lease) oder [Vorzeitig beenden] (/docs/lease-management/ending-a-lease-early) zu springen, ohne auf der umfangreichen Seite für globale Mietverträge danach suchen zu müssen.