Manuelles Ändern des Status einer Einheit

Während Landager es bevorzugt, die Belegung der Einheiten automatisch zu verwalten basierend auf Ihren aktiven Mietverträgen, behalten Sie immer die Möglichkeit, den Status einer Einheit manuell zu überschreiben.

Dies ist am häufigsten erforderlich, wenn eine Einheit zwischen den Mietern umfangreiche Reparaturen oder Renovierungen erfordert.

So ändern Sie den Status manuell

1. Navigieren Sie zur Liste Eigenschaften und klicken Sie auf die Eigenschaft, in der sich die Einheit befindet.
2. Suchen Sie auf der Registerkarte Einheiten die spezifische Einheit.
3. Klicken Sie auf die drei Punkte (Aktionsmenü), die dieser Einheitenzeile zugewiesen sind, und wählen Sie „Bearbeiten“.
4. Suchen Sie im Formular „Einheit bearbeiten“ das Dropdown-Feld Status.
5. Wählen Sie den gewünschten Status aus (Frei, Besetzt oder Wartung).
6. Klicken Sie auf „Änderungen speichern“.

Wann sollte der Status „Wartung“ verwendet werden?

Der Status „Wartung“ ist ein manuelles Tool, das speziell für Wohnungswechsel und Renovierungen entwickelt wurde.

Wenn ein Mietvertrag endet, stellt Landager die Einheit automatisch auf „Leer“ um. Wenn Sie es sofort zur Miete anbieten, lassen Sie es leer. Wenn jedoch der Vormieter einen erheblichen Schaden verursacht hat, der wochenlange Arbeiten des Auftragnehmers erfordert:

1. Befolgen Sie die oben genannten Schritte, um die Einheit manuell von „Frei“ auf „Wartung“ zu ändern.
2. Dies verhindert, dass Sie (oder Ihre Teammitglieder) versehentlich versuchen, einen Mietvertrag für einen Raum abzuschließen, der physisch unbewohnbar ist.
3. Es sorgt dafür, dass Ihre Dashboard-Metriken korrekt sind – Sie wissen genau, warum diese Einheit keinen Umsatz generiert.

Sobald die Auftragnehmer fertig sind und die Einheit zur Besichtigung bereit ist, ändern Sie den Status manuell wieder auf Leer oder lassen Sie ihn einfach vom System in Besetzt ändern, sobald Sie einen neuen Mietvertrag erstellen.

Die Gefahr manueller Übersteuerungen

[!WARNUNG] Gehen Sie beim manuellen Ändern einer Einheit in „Leer“ mit Vorsicht vor, wenn ihr noch ein aktiver Mietvertrag zugeordnet ist.

Wenn Sie eine Einheit manuell als „Leer“ kennzeichnen, während der Mietvertrag eines Mieters noch aktiv ist, unterbrechen Sie die logische Beziehung im System. Die Belegungsmetriken Ihres Dashboards werden ungenau, da das System einen aktiven Rechtsvertrag für einen Raum erkennt, von dem Sie behaupten, dass er leer ist.

Wenn ein Mieter seinen Mietvertrag kündigt und vorzeitig auszieht, ändern Sie nicht einfach den Wohnungsstatus. Stattdessen Mietvertrag vorzeitig beenden und das System ändert den Status der Einheit korrekt für Sie in „Frei“.