Γιατί οι αριθμοί του ταμπλό σας ενδέχεται να κυμαίνονται στα μέσα του μήνα
Κατανοήστε γιατί αλλάζουν οι αριθμοί των Αναμενόμενων και Εισπρακτικών εσόδων σας κατά τη διάρκεια του μήνα και πότε πρέπει να ανησυχείτε έναντι όταν είναι απολύτως φυσιολογικό.
Εάν ελέγξετε το Revenue Snapshot τη Δευτέρα και μετά δείτε έναν διαφορετικό αριθμό την Τετάρτη, μπορεί να πανικοβληθείτε. Μην το κάνετε. Οι διακυμάνσεις στα μέσα του μήνα είναι σκόπιμες και πρέπει να αναμένονται.
Κανονικές διακυμάνσεις
1. Τα εισπραχθέντα έσοδα αυξάνονται
Αυτή είναι η πιο κοινή και πιο υγιής διακύμανση. Καθώς οι ενοικιαστές πληρώνουν ενοίκιο κατά τη διάρκεια της πρώτης εβδομάδας του μήνα, κάθε καταγεγραμμένη πληρωμή αυξάνει το σύνολο των εισπραχθέντων εσόδων σας σε πραγματικό χρόνο.
2. Τα αναμενόμενα έσοδα μειώνονται
Εάν ένας ενοικιαστής μετακόμισε στα μέσα του μήνα και εσείς τερμάτισες τη μίσθωση, το σύστημα αφαιρεί το συμβατικό ενοίκιο του από τον υπολογισμό των Αναμενόμενων εσόδων αμέσως. Αυτό μπορεί να σας κάνει να φαίνεται ότι «χάνετε» χρήματα, ενώ στην πραγματικότητα, οι προσδοκίες σας απλώς προσαρμόζονται σε μια νέα φυσική πραγματικότητα.
3. Τα αναμενόμενα έσοδα αυξάνονται
Εάν υπογράψατε έναν ολοκαίνουργιο μισθωτή στα μέσα του μήνα και δημιουργήσατε τη μίσθωση με ημερομηνία έναρξης σήμερα, το σύστημα προσθέτει αμέσως το συμβατικό ενοίκιο στο σύνολο των Αναμενόμενων εσόδων.
Μη φυσιολογικές διακυμάνσεις (Ερευνήστε αυτές)
1. Τα εισπραχθέντα έσοδα μειώνονται
Αυτό είναι σπάνιο, αλλά μπορεί να συμβεί εάν επεξεργαστείτε ή διαγράψετε μια καταγεγραμμένη πληρωμή. Εάν κάποιος στην ομάδα σας διέγραψε κατά λάθος μια καταχώριση πληρωμής 1.200 $, τα εισπραχθέντα έσοδα θα μειωθούν ακριβώς κατά αυτό το ποσό. Ελέγξτε το Activity Feed για πρόσφατες διαγραφές.
2. Μεγάλη απροσδόκητη αύξηση στα αναμενόμενα έσοδα
Εάν τα Αναμενόμενα έσοδα αυξηθούν κατά 5.000 $ κατά τη διάρκεια της νύχτας, κάποιος μπορεί να έχει δημιουργήσει κατά λάθος πολλαπλές διπλότυπες μισθώσεις. Μεταβείτε στη σελίδα Leases και ελέγξτε για ύποπτες καταχωρήσεις που δημιουργήθηκαν τις τελευταίες 24 ώρες, φιλτράροντας κατά την πρώτη νεότερη.
Το βασικό μάθημα
Ο πίνακας εργαλείων σας είναι ένας ζωντανός ανακλαστήρας σε πραγματικό χρόνο της κατάστασης της βάσης δεδομένων σας. Δεν λέει ψέματα, δεν προκαλεί παραισθήσεις ή καθυστερεί. Εάν ένας αριθμός φαίνεται λανθασμένος, τα υποκείμενα δεδομένα είτε εισήχθησαν εσφαλμένα είτε συνέβη μια νόμιμη λειτουργική αλλαγή που ξεχάσατε.
Εντοπίζετε πάντα τις διακυμάνσεις πίσω στην πηγή ελέγχοντας το Recent Activity Feed.
Είστε έτοιμοι να απλοποιήσετε την επιχείρησή σας ενοικίασης;
Γίνετε μέλος χιλιάδων ανεξάρτητων ιδιοκτητών που έχουν εξορθολογίσει την επιχείρησή τους με το Landager.
Σχετική ανάγνωση
Επισκόπηση του Κύριου Ταμπλό
Ένας ολοκληρωμένος οδηγός για το ταμπλό του Landager. Μάθετε πώς να διαβάζετε τα αναλυτικά στοιχεία υψηλού επιπέδου, τις μετρήσεις πληρότητας και τη συνολική αξία χαρτοφυλακίου με μια μόνο ματιά.
Αντιμετώπιση προβλημάτων ασυμφωνιών πίνακα ελέγχου
Ένας συστηματικός οδηγός για τη διάγνωση και τη διόρθωση περιπτώσεων όπου οι μετρήσεις του πίνακα ελέγχου σας δεν ταιριάζουν με τα φυσικά σας δεδομένα του πραγματικού κόσμου.
Κατανόηση της Σύνοψης Εσόδων
Πώς να διαβάζετε την κάρτα Σύνοψης Εσόδων στον πίνακα ελέγχου σας. Μάθετε ακριβώς πώς το Landager υπολογίζει το Αναμενόμενο Ενοίκιο έναντι του Εισπραχθέντος Ενοικίου σε πραγματικό χρόνο.