Documenter la disposition des unités (lits, bains, pieds carrés)

Lors de l'ajout d'une unité à une propriété, des champs de disposition vous sont présentés : Chambres, Salle de bain et Zone carrée.

Bien que ces champs soient techniquement facultatifs, les laisser vides constitue une énorme opportunité manquée de rationaliser vos opérations futures.

1. Marketing et syndication plus rapides

Lorsqu'un locataire déménage, le statut de votre logement passe à Vacant. Si vous prévoyez d'utiliser la prochaine fonctionnalité Listing Syndication de Landager pour transmettre l'offre d'emploi vers des sites Web de location (comme Zillow ou Apartments.com), ces plates-formes nécessitent des données de mise en page exactes.

Si vous ignorez la saisie des chambres et de la superficie en pieds carrés lors de la configuration initiale de votre compte, vous serez obligé de rechercher d'anciens plans d'étage et de saisir manuellement ces données à chaque fois que l'unité se retourne.

Entrez la mise en page une fois aujourd'hui et le marketing de l'année prochaine prendra trois clics.

2. Mesures de comparaison précises

À mesure que votre portefeuille se développe, comprendre votre prix au pied carré devient une mesure cruciale pour évaluer les performances.

Si vous possédez trois logements de 2 chambres répartis dans différents immeubles, mais que l’un d’entre eux génère 100 $ de moins par mois, vous avez besoin de contexte. Si le logement sous-performant est plus petit de 300 pieds carrés, le loyer inférieur est justifié. Sans données en pieds carrés stockées nativement dans Landager, vous êtes obligé d'effectuer ces comparaisons à l'aveugle.

3. Devis de maintenance

Lorsque vous Créez une demande de maintenance pour une unité spécifique impliquant le remplacement du revêtement de sol ou la peinture, les fournisseurs ont souvent besoin de la superficie en pieds carrés pour fournir une estimation précise.

Si la zone carrée est déjà documentée dans la vue détaillée de l'unité, vous pouvez instantanément extraire ce numéro et le fournir à l'entrepreneur via votre [Répertoire des fournisseurs] (/docs/vendor-directory) sans avoir à vous rendre à la propriété avec un ruban à mesurer.

Meilleures pratiques pour la saisie de données

• Salle de bain : utilisez des décimales pour les demi-bains. Une maison avec deux salles de bains complètes et une demi-salle de bains doit être inscrite comme « 2,5 ».
• Chambres : ne comptez que les pièces qui sont légalement considérées comme des chambres dans votre juridiction (nécessitant généralement un placard et une fenêtre de sortie). Ne comptez pas les salons ou les sous-sols non aménagés.
• Zone carrée : utilisez la mesure universellement acceptée pour votre région (pieds carrés aux États-Unis et au Canada, mètres carrés ailleurs).

Si vous avez ignoré ces données lors de votre configuration initiale, vous pouvez toujours revenir en arrière et les mettre à jour en [Modifiant les détails de l'unité] (/docs/property-management/editing-unit-details).