Ajouter des unités à une propriété
Apprenez à définir les espaces locatifs au sein de vos bâtiments en ajoutant des unités à une propriété. Découvrez comment spécifier les numéros d'unité, les détails de l'agencement et le loyer de base.
Après avoir créé la "coque" d'une Propriété, vous devez définir les espaces physiques et locatifs qu'elle contient. Le loyer étant perçu sur les unités, cette étape est nécessaire avant de pouvoir créer des baux.
Comment ajouter une unité
- Accédez à la liste des Propriétés et cliquez sur la propriété concernée.
- Vous arriverez sur l'onglet Unités de la vue détaillée de la propriété.
- Cliquez sur le bouton "Ajouter une unité".
Exigences du formulaire
Vous devrez fournir des détails sur l'espace physique :
- Numéro d'unité / Identifiant : Comment l'espace est identifié de manière unique (par ex. "Appt 4B", "Suite 100", "Sous-sol" ou simplement "Maison principale").
- Chambres : Le nombre de chambres (par ex. 2).
- Salles de bain : Le nombre de salles de bain complètes et de salles d'eau (par ex. 1,5).
- Surface : La taille approximative en pieds carrés ou en mètres carrés.
La base financière
- Montant du loyer : Saisissez le loyer du marché attendu pour cet espace spécifique. Conseil : Saisir cette information maintenant vous évitera d'avoir à la rechercher plus tard lors de la création d'un bail.
- Devise : Définissez la devise pour ce montant de loyer.
Statut et suivi
- Statut : Définissez l'état physique actuel de l'unité. Les options sont :
- Vacant : Prêt à être loué.
- Occupé : Actuellement habité par un locataire.
- Maintenance : En cours de réparation et non disponible à la location pour le moment.
- Notes : Tous détails privés concernant l'unité spécifique (par ex. "Cuisine récemment rénovée", "Nécessite une nouvelle moquette avant le prochain locataire").
Répétez l'opération pour passer à l'échelle
Si vous gérez un immeuble de 10 appartements, répétez ce processus jusqu'à ce que vous ayez 10 fiches d'unités distinctes enregistrées en toute sécurité au sein de la propriété.
Ceci complète la structure physique de votre bien immobilier. Votre prochaine étape consiste à introduire la couche "Personnes" en accédant à la page Locataires et en créant des profils de locataires. (Optionnel : Vous pouvez ensuite utiliser la fonctionnalité de Vérification des locataires pour les valider avant leur emménagement).
[!TIP] Maisons individuelles : N'oubliez pas que même si la propriété est une maison isolée, vous devez toujours effectuer cette étape et créer exactement une unité (généralement nommée "Maison" ou en reprenant l'adresse) à l'intérieur avant de pouvoir percevoir un loyer.
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