Ajouter des unités à une propriété
Comment définir les espaces louables à l'intérieur de vos immeubles en ajoutant des unités à une propriété. Découvrez comment spécifier les numéros d'unité, les détails de la disposition et le loyer de base.
Après avoir créé le "shell" d'une Propriété, vous devez définir les espaces physiques louables à l'intérieur de celle-ci. Le loyer est collecté sur les unités, cette étape est donc requise avant de pouvoir créer des baux.
Comment ajouter une unité
- Accédez à la liste Propriétés et cliquez sur la propriété spécifique.
- Vous atterrirez sur l'onglet Unités de la vue détaillée de la propriété.
- Cliquez sur le bouton "Ajouter une unité".
Exigences du formulaire
Vous devrez fournir des détails sur l'espace physique :
- Numéro d'unité/Identifiant : Comment l'espace est connu de manière unique (par exemple, "Appartement 4B", "Suite 100", "Sous-sol" ou simplement "Maison principale").
- Chambres : Le nombre de chambres (par exemple, 2).
- Salle de bain : Le nombre de salles de bain complètes et demi (par exemple, 1,5).
- Superficie carrée : La taille approximative en pieds carrés ou en mètres.
La base financière
- Montant du loyer : saisissez le loyer du marché attendu pour cet espace spécifique. Conseil de pro : saisir cette information vous évite désormais d'avoir à le rechercher plus tard lors de la création d'un bail.
- Devise : Définissez la devise de ce montant de loyer.
Statut et suivi
- Statut : Définissez l'état physique actuel de l'unité. Les options sont :
- Vacant : Prêt à louer.
- Occupé : Actuellement habité par un locataire.
- Entretien : En cours de réparation et non disponible à la location actuellement.
- Remarques : Tous les détails privés sur l'unité spécifique (par exemple, "Cuisine récemment rénovée", "Besoin d'un nouveau tapis avant le prochain locataire").
Répéter pour l'échelle
Si vous gérez un immeuble de 10 logements, répétez ce processus jusqu'à ce que vous ayez 10 enregistrements d'unités distincts en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.
Ceci complète la structure physique de votre bien immobilier. Votre prochaine étape consiste à introduire la couche « Personnes » en accédant à la page Tenants et en créant des profils de locataire.
[!ASTUCE] Maisons unifamiliales : N'oubliez pas que même si la propriété est une maison indépendante, vous devez toujours terminer cette étape et créer exactement une unité (généralement nommée « Maison » ou encore l'adresse postale) à l'intérieur avant de pouvoir percevoir le loyer.
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