סיום חוזה שכירות מוקדם (פינויים ושברים)

נדל"ן הוא בלתי צפוי. לפעמים שוכר צריך להפר את חוזה השכירות שלו חצי שנה מוקדם עקב מעבר עבודה. פעמים אחרות, אתה נאלץ לפנות כדין דייר שלא משלם.

כאשר כל אחד מהתרחישים מתרחש, עליך לעקוף ידנית את מנוע האוטומציה של Landager, שכרגע מצפה שחוזה השכירות הזה יישאר פעיל עד לתאריך הסיום שהוגדר במקור.

כיצד לסיים חוזה שכירות פעיל

אתה לא רוצה למחוק את חוזה השכירות (ההורס את ההיסטוריה הפיננסית) ואתה לא רוצה פשוט להפוך את סטטוס היחידה ידנית לריק (ששובר את הלוגיקה של מסד הנתונים). אתה רוצה לסיים את החוזה על פי חוק היום.

1. נווט לרשימת חכירות.
2. לחץ על חוזה השכירות הפעיל כדי לפתוח את תצוגת הפרטים שלו.
3. בפינה השמאלית העליונה, לחץ על שלוש הנקודות (תפריט פעולה).
4. בחר "ערוך".
5. שנה את תאריך הסיום לתאריך של היום (או ליום המדויק בו הם נמסרו על הנכס).
6. לחץ על "שמור שינויים".

אשד המערכת

על ידי שינוי תאריך הסיום להווה או לעבר, בדיקת לוח השנה היומית של המערכת מופעלת מיד.

צפו במפל של לוח המחוונים מתפתח באופן מיידי:

1. סטטוס החכירה הופך מפעיל ל-פג/הסתיים.
2. לוח המחוונים להכנסות שלך מפסיק לצפות להשכרה חודשית מאדם זה.
3. סטטוס היחידה מתהפך מ"תפוסה" ל-פנויה.
4. סטטוס השוכר עובר מ"פעיל" ל-עבר (בהנחה שאין להם חוזי שכירות אחרים).

שיטות עבודה מומלצות לאחר פינוי

אם סיום זה היה תוצאה של פינוי עוין:

1. בצע את השלבים לעיל כדי לסיים את חוזה השכירות באופן מיידי.
2. נווט אל [פרופיל הדייר הקודם] החדש (/docs/tenant-management/viewing-tenant-details).
3. פתח את הכרטיסייה הערות שלהם.
4. תיעד את פרטי הפינוי המדויקים: "15/03/2026: פונה בשל אי תשלום בהיקף של שלושה חודשים. צו בית משפט מס' 1234. אין להשכיר מחדש."

מכיוון שרשומות דיירים קודמים נשמרות לנצח, הערה זו משמשת אזהרה פנימית קריטית אם אותו אדם ינסה אי פעם להגיש בקשה לאחד מהנכסים שלך שוב לאחר שנים בהמשך הדרך.