סקירת תחזוקה קודמת כדי לחזות צרכים עתידיים

רוב בעלי הבית פועלים במצב תגובתי: משהו נשבר, הם מתקנים אותו. אבל הנתונים ההיסטוריים של Landager מחזקים אותך לעבור למצב חזוי, שבו אתה מתקן דברים לפני שהם נשברים.

כיצד לנתח את היסטוריית התחזוקה שלך

1. נווט לדף תחזוקה.
2. סנן לפי סטטוס: הושלם כדי לראות רק בקשות שנפתרו.
3. מיין לפי תאריך או סנן לפי נכס כדי להתמקד בבניין ספציפי.
4. לניתוח מעמיק יותר, ייצא את הנתונים ל-Excel והשתמש בטבלאות ציר.

דפוס 1: קוצים עונתיים

אם אתה מבחין במקבץ של בקשות HVAC מדי יוני ובקשות אינסטלציה מדי ינואר:

• יוני (HVAC): תזמן שיפורי AC מונעים בחודש מאי. החלף מסננים באופן יזום.
• ינואר (אינסטלציה): שלחו לדיירים הודעת הכנת צנרת בחורף בדצמבר. יש לבודד צינורות חשופים לפני ההקפאה.

דפוס 2: יחידת "בור הכסף".

מיין את הנתונים המיוצאים לפי יחידה. אם יחידה 3A יצרה 15 בקשות תחזוקה בשנה האחרונה, בעוד שכל יחידה אחרת היא בממוצע 3, זיהית בעיה מבנית.

הפתרון החסכוני עשוי להיות שיפוץ חד פעמי מקיף של יחידה 3A במקום להמשיך לשלם עבור תיקוני פלסטר בודדים.

תבנית 3: הספק ה"יקר".

מיין לפי ספק וסכם את סך העלויות. אם ספק A גובה באופן עקבי יותר מאשר ספק B עבור קטגוריות עבודה דומות, יש לך נתונים כדי לנהל משא ומתן מחדש על תעריפים או להחליף קבלן.

דפוס 4: הדייר "הנוסע המתמיד".

כפי שנדון ב-מעקב אחר תחזוקה על ידי דייר, חלק מהדיירים מייצרים הרבה יותר בקשות מהממוצע. לפני חידוש חוזה השכירות שלהם, עיין בכרטיסיית התחזוקה שלהם כדי לקבוע אם התקורה התפעולית מצדיקה את הכנסות השכירות.

החזר ה-ROI של תחזוקה מונעת

תיקון HVAC חירום באמצע יולי עולה בדרך כלל פי 2-3 יותר מאשר תיקון מתוכנן בחודש מאי. על ידי השקעה של 30 דקות מדי חודש בבדיקת נתוני התחזוקה של Landager, אתה יכול לחסוך אלפי שקלים מדי שנה בדמי חירום שנמנעו.