שינוי ידני של מצב יחידה

בעוד Landager מעדיף לנהל באופן אוטומטי את תפוסת היחידה על סמך חוזי השכירות הפעילים שלך, אתה תמיד שומר על הכוח לעקוף באופן ידני את סטטוס היחידה.

הדבר נדרש לרוב כאשר יחידה דורשת תיקון או שיפוץ משמעותי בין דיירים.

כיצד לשנות סטטוס באופן ידני

1. נווט אל הרשימה מאפיינים ולחץ על הנכס שבו נמצאת היחידה.
2. בכרטיסייה יחידות, אתר את היחידה הספציפית.
3. לחץ על שלוש הנקודות (תפריט פעולה) שהוקצו לאותה שורת יחידה ובחר "ערוך".
4. בטופס עריכת יחידה, אתר את השדה הנפתח סטטוס.
5. בחר את הסטטוס הרצוי (פנוי, תפוס או תחזוקה).
6. לחץ על "שמור שינויים".

מתי להשתמש בסטטוס "תחזוקה".

סטטוס "תחזוקה" הוא כלי ידני שתוכנן במיוחד עבור תחליפים ושיפוצים של יחידות.

כאשר חוזה שכירות מסתיים, לנדגר הופך את היחידה ל"ריק". אם תרשום אותו מיד להשכרה, השאר אותו ריק. עם זאת, אם הדייר הקודם גרם נזק משמעותי הדורש שבועות של עבודת קבלן:

1. בצע את השלבים שלמעלה כדי לשנות באופן ידני את היחידה מפנויה ל-תחזוקה.
2. זה מונע ממך (או מחברי הצוות שלך) לנסות בטעות ליצור חוזה שכירות עבור שטח שאינו ראוי למגורים פיזית.
3. זה שומר על מדדי לוח המחוונים שלך מדויקים - אתה יודע בדיוק למה היחידה הזו לא מייצרת הכנסות.

לאחר שהקבלנים מסיימים והיחידה מוכנה להצגות, שנה את הסטטוס חזרה ידנית ל-ריק, או פשוט תן למערכת לשנות אותו ל-תפוסה ברגע שאתה יוצר חוזה שכירות חדש.

הסכנה של עקיפות ידניות

[!אזהרה] יש לפעול בזהירות בעת שינוי ידני של יחידה ל"פנויה" אם עדיין מצורף אליה חוזה שכירות פעיל.

אם אתה מייעד ידנית יחידה כפנויה בזמן שחוזה השכירות של שוכר עדיין פעיל, אתה שובר את הקשר ההגיוני במערכת. מדדי התפוסה שלך בלוח המחוונים יהפכו לא מדויקים מכיוון שהמערכת רואה חוזה משפטי פעיל על שטח שלטענתך ריק.

אם שוכר מפר את חוזה השכירות שלו ועוזב מוקדם, אל תשנה רק את סטטוס היחידה. במקום זאת, סיים את השכירות מוקדם, והמערכת תשנה בצורה נכונה את סטטוס היחידה לריק עבורך.