Modifica di un contratto di locazione esistente
Come modificare i termini di un contratto di locazione attivo. Scopri quali campi puoi aggiornare in sicurezza, dagli importi dell'affitto alle date di fine, senza distruggere i dati storici.
Dopo aver creato un lease, potrebbe essere necessario modificarne i termini. Forse hai accettato di abbassare l'affitto per un mese in cambio di manodopera, o forse hai fatto un semplice errore di immissione dei dati sulla data di fine.
Landager ti permette di modificare direttamente i campi di un contratto esistente.
Come modificare un contratto di locazione
- Passare all'elenco Leases.
- Fare clic sul contratto di locazione che si desidera modificare per aprire la sua Visualizzazione dettagli.
- Nell'angolo in alto a destra della scheda di intestazione, fai clic sui tre punti (menu Azione).
- Seleziona "Modifica".
- Apparirà il modulo di creazione originale, precompilato con i dati correnti.
Cosa puoi cambiare
Mantieni il pieno controllo sui parametri del contratto. Puoi aggiornare:
- Assegnazione inquilino/proprietà/unità (correzione di errori di battitura nella configurazione)
- Date di inizio e fine
- Importo dell'affitto
- Deposito cauzionale (importo e stato "Pagato")
- Regole relative alle commissioni per ritardo (importo, tipo, periodo di grazia)
Modifiche sicure e modifiche pericolose
Poiché Landager calcola le entrate previste in base a questi campi di locazione, modificarli in modo aggressivo può riscrivere la tua storia finanziaria.
Modifica sicura: la correzione degli errori di battitura
Se ieri hai creato un contratto di locazione e ti accorgi di aver digitato accidentalmente $ 1.200 per l'affitto invece di $ 1.000, modifica immediatamente il contratto di locazione. L'errore di battitura viene corretto prima che qualsiasi pagamento storico venga registrato rispetto ad esso.
Modifica sicura: il rinnovamento invariato
Come delineato nella nostra Guida ai rinnovi, estendere la Data di fine di altri 12 mesi è perfettamente sicuro a patto che l'importo dell'affitto rimanga esattamente lo stesso.
Modifica pericolosa: aumenti dell'affitto a medio termine
Se Sarah ha vissuto lì per 8 mesi pagando $ 1.000 e oggi decidi di aumentare il suo affitto a $ 1.100 semplicemente modificando il suo modulo di locazione attivo, distruggi la tua validità contabile storica.
Il sistema aggiornerà il suo contratto di locazione a $ 1.100, ma poiché la data di inizio è ancora 8 mesi fa, il sistema presuppone matematicamente che avrebbe dovuto supporre pagare $ 1.100 ogni singolo mese negli ultimi 8 mesi.
Quando è necessario aumentare l'affitto in modo legale e permanente, non limitarsi a modificare il contratto di locazione attivo. Invece, lascia scadere il contratto di locazione corrente e costruisci un contratto di locazione nuovo di zecca per il nuovo periodo di tempo con il nuovo totale finanziario.
Salvataggio delle modifiche
Dopo aver apportato le modifiche prudenti e necessarie, è sufficiente fare clic su "Salva modifiche". Gli aggiornamenti vengono applicati immediatamente alla dashboard.
Pronto a semplificare la tua attività di noleggio?
Unisciti a migliaia di proprietari indipendenti che hanno ottimizzato la propria attività con Landager.
Letture correlate
Terminare un contratto di locazione in anticipo (Sfratti e risoluzioni)
Come terminare manualmente un contratto di locazione attivo prima della sua data di scadenza naturale, attivando l'effetto domino automatizzato per proteggere il tuo registro contabile.
Rinnovo di un contratto di locazione (Attivo e Scaduto)
Scopri come gestire i rinnovi dei contratti di locazione senza perdere i dati storici. Impara perché l'aggiornamento di un contratto esistente è preferibile per rinnovi identici e quando utilizzare le nuove date programmate per gli aumenti dell'affitto.
Decodifica della visualizzazione dettagliata del contratto di locazione
Una guida completa alla lettura e comprensione della pagina Dettagli Locazione. Scopri dove trovare termini finanziari, documenti caricati, foto delle condizioni e pagamenti storici.