Comprensione delle configurazioni delle tariffe per ritardo

Rincorrere l'affitto in ritardo è già abbastanza stressante senza dover calcolare manualmente le sanzioni. Landager ti consente di incorporare la tua specifica politica di penalità per ritardo direttamente nel Contratto di locazione.

Come configurare le tariffe per il ritardo

Quando crei o modifichi un lease attivo, individua la sezione Configurazione tariffa per ritardo nella parte inferiore del modulo.

1. Il periodo di grazia

• Il Periodo di grazia (giorni) definisce per quanto tempo l'inquilino deve pagare l'affitto dopo il Giorno di scadenza dell'affitto globale prima che venga applicata una penalità.
• Esempio: Se il giorno di scadenza globale dell'affitto è il primo del mese e imposti un periodo di grazia di "5" giorni su questo contratto di locazione specifico, l'inquilino ha tempo fino alle 23:59 del giorno 5 per pagare. La penalità per il ritardo scatta il 6.

2. Il tipo di tariffa

Seleziona come viene calcolata la sanzione:

• Importo forfettario: una penalità fissa in dollari (ad esempio, esattamente $ 50) indipendentemente dal totale dell'affitto.
• Percentuale: una penalità calcolata rispetto all'affitto base (ad esempio, 5% di un affitto di $ 1.000 = $ 50).

3. L'importo

Inserisci il numero intero corrispondente al tipo scelto (ad esempio, "50" per $ 50 o "5" per 5%).

Come il sistema utilizza questi dati

Attualmente, queste regole servono come documentazione strutturale.

Quando visualizzi la Pagina dei dettagli del contratto di locazione per un inquilino il cui affitto è in ritardo, il dashboard mostrerà esattamente ciò che deve in base a questo calcolo, fornendoti cifre istantanee e matematicamente valide da citare quando lo chiami.

Quando procedi a Registra il pagamento manuale tre giorni dopo, aggiungi semplicemente il totale calcolato della penale per il ritardo all'importo finale riscosso.

Migliori pratiche legali

[!ATTENZIONE] Assicurati che la configurazione del tuo Landager corrisponda perfettamente al PDF firmato.

Le regole relative alle penalità per il ritardo configurate in Landager devono rispecchiare esattamente i termini scritti nel contratto legale effettivo che hai caricato nel contratto di locazione.

Se il PDF firmato indica che il periodo di grazia è di 3 giorni, ma si configurano 5 giorni in Landager, si crea un conflitto operativo interno che causerà confusione durante le controversie. Configura sempre questi campi con il contratto firmato fisicamente davanti a te.