Modifica manuale dello stato di un'unità

Sebbene Landager preferisca gestire automaticamente l'occupazione dell'unità in base ai contratti di locazione attivi, hai sempre la possibilità di sovrascrivere manualmente lo stato di un'unità.

Ciò è più comunemente richiesto quando un'unità richiede riparazioni o ristrutturazioni significative tra gli inquilini.

Come modificare manualmente lo stato

1. Passare all'elenco Proprietà e fare clic sulla proprietà in cui risiede l'unità.
2. Nella scheda Unità, individuare l'unità specifica.
3. Fai clic sui tre punti (menu Azione) assegnati alla riga dell'unità e seleziona "Modifica".
4. Nel modulo Modifica unità, individuare il campo a discesa Stato.
5. Selezionare lo stato desiderato (Libero, Occupato o Manutenzione).
6. Fare clic su "Salva modifiche".

Quando utilizzare lo stato "Manutenzione".

Lo stato "Manutenzione" è uno strumento manuale studiato specificatamente per le rotazioni e le ristrutturazioni delle unità.

Al termine del contratto di locazione, Landager trasforma automaticamente l'unità in "Vacante". Se lo metti immediatamente in affitto, lascialo libero. Tuttavia, se l'inquilino precedente ha causato danni significativi che hanno richiesto settimane di lavoro da parte dell'appaltatore:

1. Seguire i passaggi precedenti per modificare manualmente l'unità da Libero a Manutenzione.
2. Ciò impedisce a te (o ai membri del tuo team) di tentare accidentalmente di creare un contratto di locazione per uno spazio fisicamente inabitabile.
3. Mantiene accurati i parametri della tua dashboard: sai esattamente perché quell'unità non genera entrate.

Una volta che gli appaltatori hanno terminato e l'unità è pronta per le proiezioni, modifica manualmente lo stato in Libero o lascia semplicemente che il sistema lo cambi in Occupato nel momento in cui crei un nuovo contratto di locazione.

Il pericolo degli interventi manuali

[!ATTENZIONE] Procedere con cautela quando si modifica manualmente un'unità in "Libero" se ad essa è ancora collegato un contratto di locazione attivo.

Se si designa manualmente un'unità come Libera mentre il contratto di locazione di un inquilino è ancora attivo, si interrompe la relazione logica nel sistema. I parametri di occupazione della tua dashboard diventeranno imprecisi perché il sistema vede un contratto legale attivo su uno spazio che ritieni sia vuoto.

Se un inquilino interrompe il contratto di locazione e se ne va anticipatamente, non basta cambiare lo stato dell'unità. Invece, Termina anticipatamente il contratto di locazione e il sistema cambierà correttamente lo stato dell'unità in Libero per te.