Patarimai, kaip sumažinti vėluojančius nuomos mokėjimus

Vėluojančių nuomos mokėjimų vaikymasis yra daugiausiai laiko atimanti ir emociškai varginanti nekilnojamojo turto valdymo dalis. Nors negalite pakeisti žmogiškosios prigimties, galite sureguliuoti savo „Landager“ darbo eigą taip, kad vėlavimų būtų kuo mažiau.

1 strategija: Nuo pat pirmos dienos aiškiai nurodykite pasekmes

Kai kuriate nuomos sutartįPeržiūra nepasiekiama, visada sukonfigūruokite delspinigių laukusPeržiūra nepasiekiama.

Sutarties pasirašymo susitikimo metu aiškiai aptarkite su nuomininku:

• „Nuoma turi būti sumokėta iki [X] dienos.“
• „Jums taikomas [Y] dienų lengvatinis laikotarpis.“
• „Po to automatiškai priskaičiuojami $[Z] delspinigiai.“

Kai bauda yra užfiksuota sistemoje (ir pasirašytame PDF faile, kurį įkėlėte į nuomos sutartįPeržiūra nepasiekiama), nelieka jokių neaiškumų.

2 strategija: Leiskite „Landager“ automatizavimui atlikti darbą už jus

Nuomininkai daug dažniau sumoka laiku, kai žino, kad sistemą – o ne tik žmogų – stebi. Įsitikinkite, kad jūsų nuomos sutarties delspinigių nustatymai yra visiškai tikslūs, ir leiskite „Landager“ kasdienei automatizacijai užtikrinti jų vykdymą. Vos tik pasibaigus lengvatiniam laikotarpiui, „Landager“ automatiškai atnaujins jų sąskaitą faktūrą su teisinga suma ir išsiųs el. laišką. Jums niekada nereikės vaidinti „blogiečio“.

3 strategija: Skatinkite elektroninius mokėjimus

Nuomininkai, kurie moka banko pavedimu arba internetuPeržiūra nepasiekiama, statistiškai rečiau vėluoja nei tie, kurie moka grynaisiais ar čekiais, tiesiog todėl, kad elektroninius pavedimus galima suplanuoti.

Įsikėlimo metu paskatinkite nuomininkus savo banko programėlėje nustatyti pasikartojantį mėnesinį pavedimą. Tai visiškai pašalina pasiteisinimą „pamiršau“.

4 strategija: Naudokite prietaisų skydelį kaip išankstinio įspėjimo sistemą

Kiekvieno mėnesio 2-ąją dieną patikrinkite savo pajamų suvestinęPeržiūra nepasiekiama. Jei surinktos pajamos jau sudaro 80 % numatomų, žinosite, kad vėluoja tik 1–2 nuomininkai. Pagaukite vėluojančius anksti, kol skola dar maža.

5 strategija: Užtikrinkite nuoseklų vykdymą

Greičiausias būdas sukurti nuolat vėluojančius mokėtojus – nuolat atleisti nuo delspinigių „tik šį kartą“. Kadangi „Landager“ automatiškai pritaiko mokestį, palikite jį galioti.

Jei vis dėlto nusprendžiate atleisti nuo mokesčio dėl ypatingų aplinkybių, naudokite atleisto nuo mokesčioPeržiūra nepasiekiama statusą arba mokėjimo pastabųPeržiūra nepasiekiama lauką, kad tai užfiksuotumėte: „Atleista nuo delspinigių – nuomininkas paguldytas į ligoninę. Vienkartinė išimtis.“

Tai sukuria rašytinį įrodymą, kad išimtis buvo sąmoninga ir situacinė, o ne atlaidaus požiūrio modelis.