Rekwiżiti tal-Kiri Residenzjali f

Sabiex kirja residenzjali tkun legalment valida f'Malta, din trid tikkonforma mar-rekwiżiti stretti stabbiliti fl-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati.

Kuntratt bil-Miktub Mandatorju

All leases must be in writing. A valid Maltese lease agreement must include:

• Description of the property.
• The agreed use (residential).
• The duration of the lease (start and end dates).
• The rent amount and payment method.
• The security deposit amount.
• A detailed inventory of contents and condition.

Reġistrazzjoni Online Mandatorja

Landlords are legally obligated to register the lease on rentregistration.mt within 10 days of the lease start date. The registration process requires:

1. An account with the Housing Authority.
2. A digital copy of the signed lease agreement.
3. Payment of a registration fee (currently €10).

Rekwiżit tal-Inventarju

L-inventarju mhuwiex biss prattika tajba; huwa rekwiżit legali. Għandu jiddikjara b'mod ċar il-kundizzjoni tal-għamara u l-apparat. It-twaħħil ta' ritratti huwa rakkomandat ħafna biex jiġu evitati tilwim fil-futur.

Formalitajiet tal-Kuntratt bil-Miktub

Biex ikun infurzabbli legalment, ftehim ta' kirja f'Malta għandu jsir bil-miktub. Għal proprjetajiet kummerċjali rregolati mill-Kodiċi Ċivili (Kap. 16), il-kuntratt għandu jiddikjara b'mod espliċitu l-identità tal-partijiet, il-proprjetà speċifika li qed tinkera, l-użu permess preċiż, u l-ammont tal-kera miftiehem. Għal kirjiet residenzjali rregolati mill-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati, il-kuntratt għandu jinkludi wkoll b'mod espliċitu l-inventarju u jiġi rreġistrat uffiċjalment mal-Awtorità tad-Djar biex ikun validu.

Kif Jgħin Landager

Landager jipprovdi ġestjoni tad-dokumenti għall-ftehimiet tal-kiri u l-inventarji tiegħek, u jiżgura li jkollok l-iżvelar kollu meħtieġ lest għall-portal tal-Awtorità tad-Djar.