Żvelar Obbligatorju għal Proprjetajiet Residenzjali f
Dokumenti u ċertifikati mandatorji li s-sidien għandhom jipprovdu lill-inkwilini f'Malta.
Avis de non-responsabilité légale
Ce contenu est fourni à titre d'information générale et éducative uniquement. Il ne constitue pas un avis juridique et ne doit pas être considéré comme tel. Les lois changent fréquemment – vérifiez toujours la réglementation en vigueur et consultez un avocat agréé dans votre juridiction pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Landager est une plateforme de gestion immobilière, pas un cabinet d'avocats.Informations vérifiées pour la dernière fois le : April 2026.
Il-liġi Maltija teħtieġ li s-sidien ikunu trasparenti billi jipprovdu diversi dokumenti ewlenin qabel jew fil-bidu ta' kuntratt ta' kera.
Ċertifikat tal-Prestazzjoni tal-Enerġija (EPC)
L-EPC huwa dokument mandatorju li jikklassifika l-effiċjenza enerġetika ta' proprjetà. Is-sidien għandhom juru EPC validu lill-inkwilini prospettivi u jipprovdu kopja ladarba l-kuntratt jiġi ffirmat. L-EPCs huma validi għal 10 snin u għandhom jinħarġu minn assessur reġistrat.
Ċertifikat tar-Reġistrazzjoni tal-Kera
Ladarba l-Awtorità tad-Djar tipproċessa r-reġistrazzjoni ta' kuntratt ta' kera, huma joħorġu Ċertifikat ta' Reġistrazzjoni. Is-sidien għandhom jipprovdu kopja ta' dan lill-inkwilin bħala prova li l-kera hija legali u rikonoxxuta mill-istat.
Inventarju Mandatorju
Bħala parti mill-proċess ta' reġistrazzjoni, inventarju dettaljat għandu jinqasam mal-inkwilin u jiġi ffirmat miż-żewġ partijiet. Dan l-iżvelar jipproteġi liż-żewġ naħat rigward il-kundizzjoni tal-proprjetà u l-kontenut tagħha.
Informazzjoni dwar il-Kontijiet tad-Utilitajiet
Għalkemm mhux "ċertifikat" wieħed, is-sidien huma mistennija jipprovdu informazzjoni ċara dwar kif se jiġu fatturati l-ilma u d-dawl (pereżempju, permezz tal-"Form H" tal-ARMS biex jiġi żgurat li n-numru korrett ta' residenti jkun irreġistrat għal rati aktar baxxi).
Rapporti tal-Inventarju u l-Kundizzjoni
Biex jikkonformaw mal-Att dwar il-Kiri Residenzjali Privat (Kap 604), is-sidien għandhom jipprovdu rapport tal-inventarju komprensiv u ffirmat flimkien mal-kuntratt tal-kera. In-nuqqas li tiġi dokumentata l-kundizzjoni eżatta tal-proprjetà u l-għamara tagħha fil-bidu tal-kiri jippreġudika ħafna l-pożizzjoni legali tas-sid. Mingħajr dan l-iżvelar espliċitu, il-Bord Regolatorju tal-Kera ġeneralment jippresumi li l-proprjetà ġiet mgħoddija f'kundizzjoni perfetta, u dan jikkomplika b'mod sinifikanti kwalunkwe talba futura għal danni.
Kif Jgħin Landager
Aħżen l-EPCs u ċ-Ċertifikati tar-Reġistrazzjoni tiegħek fis-sħaba sigura ta' Landager, sabiex tkun tista' taqsamhom istantanjament ma' inkwilini ġodda.
Források és hivatalos hivatkozások
📬 Soyez informé lorsque ces lois changent
Nous vous enverrons un e-mail lorsque les lois sur les propriétaires et les locataires seront mises à jour dans Pas de spam — uniquement des changements de loi.
