Ħarsa ġenerali lejn il-Liġi dwar il-Kiri Residenzjali f
Gwida komprensiva għall-Att dwar il-Kiri Residenzjali Privat (Kap. 604) f'Malta.
Avis de non-responsabilité légale
Ce contenu est fourni à titre d'information générale et éducative uniquement. Il ne constitue pas un avis juridique et ne doit pas être considéré comme tel. Les lois changent fréquemment – vérifiez toujours la réglementation en vigueur et consultez un avocat agréé dans votre juridiction pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Landager est une plateforme de gestion immobilière, pas un cabinet d'avocats.Informations vérifiées pour la dernière fois le : April 2026.
Il-qasam tal-kiri f'Malta ġie riformat fundamentalment permezz tal-Att dwar il-Kiri Residenzjali Privat (Kap. 604), li daħal fis-seħħ fl-1 ta' Jannar 2020. Din il-leġiżlazzjoni introduċiet reġistrazzjoni obbligatorja, tul minimu ta' żmien għall-kiri, u proċeduri standardizzati ta' terminazzjoni biex tiġi żgurata l-istabbiltà kemm għas-sidien kif ukoll għall-inkwilini.
Il-Qafas Legali tal-2020
Il-kirjiet residenzjali privati kollha ġodda f'Malta huma rregolati mill-Kap 604. L-Att jiddistingwi bejn Kirjiet Residenzjali Privati fit-Tul (minimu ta' sena) u Kirjiet Residenzjali Privati għal Żmien Qasir (massimu ta' 6 xhur għal kategoriji speċifiċi).
Mandatory Registration
Kull kiri residenzjali privat irid jiġi rreġistrat mal-Awtorità tad-Djar fi żmien 10 ijiem mill-bidu tal-kiri. In-nuqqas ta' reġistrazzjoni jagħmel il-kiri null u bla effett u jesponi lis-sid għal multi amministrattivi sinifikanti.
Tul Minimu
Għal kirjiet residenzjali standard fit-tul, il-liġi tordna tul minimu ta' sena (1). Kwalunkwe ftehim li jispeċifika tul ta' żmien iqsar (sakemm ma jikkwalifikax bħala Kiri għal Żmien Qasir) huwa legalment meqjus li hu għal sena.
Sorveljanza Regolatorja
L-Awtorità tad-Djar hija r-regolatur ewlieni, li tmexxi r-reġistru nazzjonali tal-kirjiet u tipprovdi riżoluzzjoni tat-tilwim permezz tal-Bord ta' Aġudikazzjoni tagħha għal talbiet żgħar. Tilwim maġġuri u żgumbramenti jaqgħu taħt il-ġurisdizzjoni tal-Bord Regolatorju tal-Kiri (RRB).
Kif jgħin Landager
Landager awtomatizza t-traċċar tal-iskadenzi tar-reġistrazzjoni u l-avviżi ta' tiġdid, u tiżgura li s-sidien f'Malta jibqgħu konformi mal-iskadenzi stretti tal-Awtorità tad-Djar.
Források és hivatalos hivatkozások
📬 Soyez informé lorsque ces lois changent
Nous vous enverrons un e-mail lorsque les lois sur les propriétaires et les locataires seront mises à jour dans Pas de spam — uniquement des changements de loi.
