Visualizando o histórico de locação de um inquilino
Como usar a guia Locações em um perfil de inquilino para rastrear seu histórico completo de movimentação em seu portfólio, identificar sua unidade ativa atual e revisar contratos expirados anteriores.
O relacionamento de um inquilino com você não é definido por uma única transação; é definido por uma série de contratos legais ao longo do tempo. A Guia Locações em seu perfil funciona como seu currículo histórico completo.
Acessando o histórico de locação
- Abra o diretório de locatários.
- Clique no nome do locatário específico para abrir sua Visualização de detalhes.
- Você chegará diretamente à aba Aluguéis.
Lendo a lista do histórico
A lista exibe todos os contratos que já estiveram vinculados a esse perfil de pessoa específico.
1. O arrendamento ativo
Se a pessoa for um locatário ativo, o contrato atualmente válido ficará no topo.
- Você pode ver instantaneamente em qual Propriedade e Unidade eles estão morando no momento.
- Você pode verificar as datas de início e datas de término para verificar quando a conversa de renovação precisa acontecer.
- Você pode verificar o Valor do aluguel legalmente válido.
2. Os arrendamentos históricos
Abaixo de qualquer contrato ativo, você verá seus arrendamentos anteriores e expirados. Isso é extremamente valioso por dois motivos:
Acompanhamento de renovações (mesma unidade) Se Sarah Smith morou na Unidade 1A por cinco anos em cinco aluguéis consecutivos de 12 meses, você verá todos os cinco contratos empilhados aqui. Você pode clicar nos contratos mais antigos para saber exatamente como o aluguel dela aumentou nesses cinco anos.
Acompanhamento do movimento intra-portfólio Se John Doe alugou um apartamento de 1 quarto de você em 2022, mas se mudou e voltou em 2025 para alugar uma casa independente de você, sua guia Locações mostrará ambos os contratos vinculados a propriedades totalmente diferentes. Isso comprova o valor de separar o Perfil do Inquilino do Contrato de Locação.
Agindo da lista
A partir desta lista localizada, você pode usar o menu de ação (três pontos) em seu arrendamento ativo para pular rapidamente para Modificar o contrato ou Terminar antecipadamente, sem ter que procurá-lo na enorme página de arrendamentos globais.
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