Como a ocupação da unidade é atualizada automaticamente

A filosofia central da Landager é “inserir dados uma vez”. Você não deveria ter que criar um aluguel e, em seguida, navegar separadamente para uma página de configurações de propriedade para mudar manualmente uma unidade de Vaga para Ocupada.

Devido à arquitetura de dados interconectados do Landager, os status das unidades são atualizados automaticamente com base em eventos de locação do mundo real.

De Vago a Ocupado

Quando você cria uma nova Unidade, seu status é padronizado como Vago.

No momento em que você cria um Arrendamento ativo que conecta um Locatário a essa Unidade:

1. O sistema verifica a Data de Início do Lease.
2. Se a data de início for hoje ou no passado, Landager muda instantaneamente o status da unidade para Ocupado.
3. Sua Taxa de ocupação global no painel principal aumenta imediatamente.
4. Uma entrada é adicionada ao seu Registro de atividades, registrando a criação do arrendamento.

Nota: Se você criar um contrato de arrendamento com uma data de início no futuro (por exemplo, assinar um contrato de arrendamento em junho para uma mudança em setembro), a unidade permanecerá Vaga ou Ocupada pelo inquilino anterior até que essa data futura chegue.

De Ocupado para Vago

Quando uma locação chega ao fim, ocorre a automação reversa.

Se você rescindir manualmente um arrendamento ou se um arrendamento por prazo fixo atingir sua Data de término natural sem renovação:

1. O sistema reconhece que o arrendamento não está mais ativo.
2. O status da unidade volta automaticamente para Vago.
3. O status do Locatário é alterado de “Ativo” para “Passado”.
4. Sua Taxa de Ocupação global diminui.

Essa automação garante que as métricas do seu painel sejam sempre um reflexo da sua verdadeira realidade de ocupação legal, sem exigir entrada manual constante de dados.

Quando a automação não é suficiente

Embora este sistema lide com 95% dos fluxos de trabalho normais de locação, há momentos em que você precisa intervir manualmente – como quando um inquilino se muda e a unidade precisa de dois meses de extensa renovação antes de poder ser mostrada novamente.

Nesses cenários específicos, você deve saber como Substituir manualmente o status de uma unidade.