Alterando manualmente o status de uma unidade

Embora Landager prefira gerenciar automaticamente a ocupação da unidade com base em seus arrendamentos ativos, você sempre mantém o poder de substituir manualmente o status de uma unidade.

Isso é mais comumente necessário quando uma unidade requer reparos ou reformas significativas entre inquilinos.

Como alterar o status manualmente

1. Navegue até a lista Propriedades e clique na propriedade onde a unidade reside.
2. Na guia Unidades, localize a unidade específica.
3. Clique nos três pontos (Menu Ação) atribuídos a essa linha da unidade e selecione "Editar".
4. No formulário Editar unidade, localize o campo suspenso Status.
5. Selecione o status desejado (Vago, Ocupado ou Manutenção).
6. Clique em "Salvar alterações".

Quando usar o status "Manutenção"

O status “Manutenção” é uma ferramenta manual projetada especificamente para rotatividades e reformas de unidades.

Quando o contrato de locação termina, Landager muda automaticamente a unidade para "Vago". Se você listá-lo imediatamente para alugar, deixe-o vago. No entanto, se o inquilino anterior causou danos significativos que exigiram semanas de trabalho do empreiteiro:

1. Siga as etapas acima para alterar manualmente a unidade de Vaga para Manutenção.
2. Isso evita que você (ou membros de sua equipe) tente acidentalmente criar um contrato de locação para um espaço que é fisicamente inabitável.
3. Ele mantém as métricas do seu painel precisas – você sabe exatamente por que aquela unidade não está gerando receita.

Assim que os empreiteiros terminarem e a unidade estiver pronta para exibições, altere manualmente o status de volta para Vago ou simplesmente deixe o sistema alterá-lo para Ocupado no momento em que você criar um novo aluguel.

O perigo das substituições manuais

[!AVISO] Proceda com cuidado ao alterar manualmente uma unidade para "Vaga" se um arrendamento ativo ainda estiver vinculado a ela.

Se você designar manualmente uma unidade como Vaga enquanto o aluguel de um inquilino ainda estiver ativo, você quebrará o relacionamento lógico no sistema. As métricas de ocupação do painel se tornarão imprecisas porque o sistema vê um contrato legal ativo em um espaço que você afirma estar vazio.

Se um inquilino rescindir o contrato de aluguel e sair mais cedo, não altere apenas o status da unidade. Em vez disso, End the Lease Early e o sistema alterará corretamente o status da unidade para Vaga para você.