Zašto brojevi na kontrolnoj tabli mogu da variraju sredinom meseca
Razumevanje zašto se vaši očekivani i prikupljeni prihodi menjaju tokom meseca i kada treba da brinete u odnosu na to kada je to potpuno normalno.
Ako u ponedeljak proverite Snimak prihoda i zatim vidite drugi broj u sredu, možda ćete uspaničiti. nemoj. Srednjomesečne fluktuacije su namerne i treba ih očekivati.
Normalne fluktuacije
1. Prikupljeni prihodi rastu
Ovo je najčešća i najzdravija fluktuacija. Pošto stanari plaćaju kiriju tokom prve nedelje u mesecu, svako prijavljeno plaćanje povećava vaš ukupni prikupljeni prihod u realnom vremenu.
2. Očekivani prihodi opadaju
Ako se zakupac iselio sredinom meseca, a vi raskinuli njegov zakup, sistem trenutno uklanja njegovu ugovorenu zakupninu iz izračunavanja očekivanog prihoda. Ovo može učiniti da izgleda kao da „gubite“ novac, dok se u stvarnosti vaša očekivanja jednostavno prilagođavaju novoj fizičkoj stvarnosti.
3. Očekivani prihod raste
Ako ste sredinom meseca potpisali potpuno novog zakupca i kreirali njihov zakup sa datumom početka danas, sistem odmah dodaje njihovu ugovorenu zakupninu ukupnom očekivanom prihodu.
Abnormalne fluktuacije (Istražite ih)
1. Prikupljeni prihodi opadaju
Ovo je retko, ali se može desiti ako izmenite ili izbrišete evidentiranu uplatu. Ako je neko u vašem timu slučajno izbrisao unos plaćanja od 1.200 USD, prikupljeni prihod će pasti za tačno taj iznos. Proverite Fid aktivnosti za nedavna brisanja.
2. Veliki neočekivani porast očekivanog prihoda
Ako očekivani prihod skoči za 5.000 dolara preko noći, neko je možda slučajno napravio više duplih ugovora o zakupu. Idite do stranice zakupa i proverite da li postoje sumnjivi unosi napravljeni u poslednja 24 sata, filtrirajući prvo prema najnovijim.
Ključna lekcija
Vaša kontrolna tabla je reflektor stanja vaše baze podataka u realnom vremenu. Ne laže, ne halucinira ili odlaže. Ako broj izgleda pogrešno, osnovni podaci su ili pogrešno uneti ili je došlo do legitimne operativne promene na koju ste zaboravili.
Uvek pratite fluktuacije nazad do izvora tako što ćete proveriti Recent Activiti Feed.
Спремни да поједноставите свој посао изнајмљивања?
Придружите се хиљадама независних станодаваца који су унапредили своје пословање са Ландагер-ом.
Релатед Реадинг
Pregled glavne kontrolne table
Sveobuhvatan vodič za Landager kontrolnu tablu. Naučite kako da jednim pogledom pročitate svoju analitiku visokog nivoa, metriku popunjenosti i ukupnu vrednost portfelja.
Rešavanje neslaganja na kontrolnoj tabli
Sistematski vodič za dijagnostikovanje i ispravljanje slučajeva u kojima se metrika vaše kontrolne table ne poklapa sa vašim fizičkim podacima iz stvarnog sveta.
Razumevanje pregleda prihoda
Kako čitati karticu Pregled prihoda na vašoj kontrolnoj tabli. Saznajte tačno kako Landager izračunava Očekivanu zakupninu u odnosu na Naplaćenu zakupninu u realnom vremenu.