ปรับขนาดพอร์ตโฟลิโอของคุณด้วย Landager

การจัดการ 5 ยูนิตบน Landager รู้สึกง่ายดาย การจัดการ 50 ต้องมีวินัยในการปฏิบัติงานโดยเจตนา ต่อไปนี้เป็นวิธีปรับขนาดโดยไม่ทำให้ข้อมูลจม

ด่าน 1: การจัดการ 5 หน่วยแรกของคุณ

ในขั้นตอนนี้ ทุกอย่างสามารถจัดการได้:

• คุณรู้จักชื่อผู้เช่าทุกคน
• คำขอบำรุงรักษามีน้อย
• ภาพรวมรายได้ของแดชบอร์ดไม่มีตัวอย่าง ของคุณพอดีกับหัวของคุณ

นิสัยหลัก: สร้างสุขอนามัยข้อมูลที่ยอดเยี่ยม ทันที หากคุณเริ่มเลอะเทอะ ความยุ่งเหยิงจะทวีคูณเมื่อคุณเติบโต

ด่าน 2: ทำลายสิ่งกีดขวาง 20 ยูนิต

ด้วยยูนิตมากกว่า 20 ยูนิต สมองของคุณจะไม่สามารถติดตามทุกการหมดอายุของสัญญาเช่า ทุกสถานะการชำระเงิน และทุกตั๋วการบำรุงรักษาที่เปิดอยู่ได้

จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงขั้นตอนการทำงาน:

1. การตรวจสอบแดชบอร์ดรายวันที่จำเป็น: การตรวจสอบตอนเช้า 60 วินาทีไม่มีตัวอย่าง จะไม่สามารถต่อรองได้
2. การใช้ตัวกรองเชิงรุก: หยุดการเลื่อน เริ่ม การกรองตามสถานะไม่มีตัวอย่าง ในทุกหน้ารายการ
3. การปรับยอดรายเดือน: การตรวจสอบสิ้นเดือนไม่มีตัวอย่าง ของคุณขยายจาก 10 นาทีเป็นเซสชันที่มีโครงสร้าง 1 ชั่วโมง
4. การกำหนดมาตรฐานของผู้จำหน่าย: รักษา ไดเรกทอรีผู้จำหน่ายไม่มีตัวอย่าง ที่ได้รับการดูแลจัดการกับผู้รับเหมาที่ต้องการสำหรับการบำรุงรักษาแต่ละประเภท

การระบุคุณสมบัติที่มีประสิทธิภาพต่ำ

ใช้คุณลักษณะ ส่งออกไปยัง Excelไม่มีตัวอย่าง ของ Landager เพื่อคำนวณเมตริกต่อคุณสมบัติ:

1. ส่งออกสัญญาเช่าและการชำระเงินทั้งหมดสำหรับปี
2. รวมรายได้ที่รวบรวมได้ทั้งหมดต่อพร็อพเพอร์ตี้
3. ส่งออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดและรวมต้นทุนทั้งหมดต่อทรัพย์สิน
4. รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) = รายได้ - ค่าใช้จ่าย ต่อทรัพย์สิน

หากอสังหาริมทรัพย์ A สร้างรายได้ 60,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อปี แต่มีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา 45,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อปี NOI ของทรัพย์สินจะอยู่ที่ 15,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เท่านั้น เมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ B ซึ่งสร้างรายได้ 40,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อปี แต่มีราคาเพียง 10,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ อสังหาริมทรัพย์ B ทำกำไรได้มากกว่าแม้จะมีรายได้สูงสุดต่ำกว่าก็ตาม

การสร้างคุณสมบัติ Sandbox

ก่อนที่จะทดสอบขั้นตอนการทำงานใหม่ (เช่น โครงสร้างค่าธรรมเนียมล่าช้าใหม่) ให้สร้างคุณสมบัติทดสอบชื่อ "คุณสมบัติแซนด์บ็อกซ์" โดยมีหน่วยเดียวชื่อ "หน่วยทดสอบ" และผู้เช่าปลอมชื่อ "ผู้เช่าทดสอบ"

ฝึกฝนขั้นตอนการทำงานในแซนด์บ็อกซ์ก่อนที่จะสัมผัสข้อมูลจริงของคุณ เมื่อเสร็จแล้ว ให้ลบคุณสมบัติแซนด์บ็อกซ์ออกอย่างหมดจด

เมื่อใดควรอัปเกรดแผนของคุณ

ตรวจสอบ Unit Limit Indicatorsไม่มีตัวอย่าง บนแดชบอร์ดของคุณ เมื่อคุณเห็นคำเตือนสีเหลือง (ความจุใกล้จะถึง 80%) ให้เริ่ม อัปเกรดการสนทนาไม่มีตัวอย่าง ในเชิงรุก อย่ารอจนกว่าคุณจะถึง 100% และถูกบล็อกจากการเพิ่มการเข้าซื้อกิจการใหม่