แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดและเคล็ดลับขั้นตอนการทำงานสำหรับเจ้าของบ้าน

คู่มือนี้รวบรวมพฤติกรรมการปฏิบัติงานที่มีประสิทธิภาพสูงสุดสำหรับเจ้าของบ้านที่ใช้ Landager ตั้งแต่กิจวัตรประจำวันไปจนถึงรายการตรวจสอบตามสถานการณ์

ขั้นตอนการทำงานรายวัน: การตรวจสอบแดชบอร์ดตอนเช้า

ทุกวันทำงาน ใช้เวลา 60 วินาทีกับคำถามสามข้อ:

1. ทุกคนจ่ายเงินแล้วใช่ไหม ตรวจสอบ ภาพรวมรายได้
2. มีอะไรเสียหายหรือไม่ ตรวจสอบ จำนวนการบำรุงรักษาที่เปิดอยู่
3. มีอะไรไม่คาดคิดเกิดขึ้นบ้างไหม สแกน ฟีดกิจกรรม

ขั้นตอนการทำงานรายเดือน: การตรวจสอบสิ้นเดือน

ในวันทำการสุดท้ายของแต่ละเดือน:

1. ตรวจสอบว่าการชำระเงินทั้งหมดถูกบันทึกไว้และสถานะได้รับการอัปเดต
2. ตรวจสอบคำขอการบำรุงรักษาที่เปิดอยู่ทั้งหมด ปิดหรือดำเนินการต่อไป
3. ส่งออกรายงาน PDF เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน
4. กระทบยอดรวมค่าใช้จ่าย Landager ของคุณกับใบแจ้งยอดธนาคารของคุณ
5. ตรวจสอบ รายการการเช่า เพื่อดูการหมดอายุที่กำลังจะเกิดขึ้นในอีก 60 วันข้างหน้า

รายการตรวจสอบการตั้งค่าเจ้าของบ้านใหม่

| ขั้นตอน | การกระทำ | |---|---| | 1 | สร้างบัญชีของคุณ | | 2 | กรอกโปรไฟล์ของคุณ (ชื่อ โทรศัพท์ อวตาร) | | 3 | กำหนดวันครบกำหนดเช่าของคุณ | | 4 | เพิ่มพร็อพเพอร์ตี้แรกของคุณ | | 5 | เพิ่มหน่วย ไปยังพร็อพเพอร์ตี้ | | 6 | สร้างโปรไฟล์ผู้เช่า | | 7 | สร้างสัญญาเช่า เชื่อมโยงผู้เช่ากับยูนิต | | 8 | อัปโหลด PDF สัญญาเช่าที่ลงนามแล้ว | | 9 | เพิ่มผู้ขาย ไปยังไดเรกทอรีของคุณ | | 10 | ทัวร์ชมแดชบอร์ด |

รายการตรวจสอบ "การเช่าผู้เช่าใหม่"

1. ☐ สร้าง โปรไฟล์ผู้เช่า
2. ☐ สร้าง Lease โดยมีกฎวันที่เริ่มต้น ค่าเช่า และค่าธรรมเนียมล่าช้าที่ถูกต้อง
3. ☐ อัปโหลด PDF การเช่าที่ลงนาม
4. ☐ อัปโหลด ภาพถ่ายสภาพการย้ายเข้า
5. ☐ รวบรวมและทำเครื่องหมาย Security Deposit as Paid
6. ☐ เพิ่ม ผู้ติดต่อกรณีฉุกเฉิน
7. ☐ เพิ่ม บันทึกส่วนตัว (ข้อมูลยานพาหนะ สัตว์เลี้ยง รหัสประตู)

รายการตรวจสอบการย้ายออก "การสิ้นสุดสัญญาเช่า"

1. ☐ ดำเนินการตรวจสอบการย้ายออก และอัปโหลด รูปถ่ายสภาพการย้ายออก
2. ☐ สิ้นสุดสัญญาเช่า โดยการกำหนดวันที่สิ้นสุด
3. ☐ เปรียบเทียบภาพถ่ายการย้ายเข้าและการย้ายออกสำหรับการหักเงินมัดจำ
4. ☐ บันทึกการหักเงินใดๆ ใน หมายเหตุส่วนตัว ของผู้เช่า
5. ☐ ตรวจสอบว่าสถานะของหน่วยเปลี่ยนเป็น ว่าง
6. ☐ สร้าง รายการ สำหรับยูนิตที่ว่าง

เคล็ดลับเพิ่มเติม

• ค้นหาชื่อผู้เช่าได้: ใช้ชื่อเต็มตามกฎหมาย ไม่ใช่ชื่อเล่น
• เพิ่มประสิทธิภาพชื่อทรัพย์สิน: รวมที่อยู่ (เช่น "123 Oak Street" ไม่ใช่ "My Rental")
• ใช้โหมดมืด เพื่อลดอาการปวดตาในระหว่างเซสชันแดชบอร์ดในตอนเย็น